대동다숲
경기도 오산시 오산동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 1억 8,800만원 1억 8,500만원 ~ 1억 8,800만원 | 1,063만원 | 3건 |
| 87㎡26평 | 2억 5,800만원 | 981만원 | 1건 |
| 88㎡27평 | 2억 4,700만원 | 927만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 981만원, 지역 중위 1,265만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대동다숲 아파트는 최근 중개거래 기준 2억 5,800만원에 거래되었고, 이는 평단가 981만원으로 지역 중위 평단가 1,265만원보다 낮은 수준입니다. 준공 2006년을 감안한 연식 보정 기대가격이 3억 3,280만원인 점을 고려하면 현재 가격은 약 7,480만원가량 낮아 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +1.2% 오르는 등 상승 흐름을 보이고 있어, 저평가 폭이 점차 좁혀질 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 86.9708㎡26평 | 9층 | 2억 5,800만원 |
| 26.06.22 | 58.4808㎡18평 | 8층 | 1억 8,800만원 |
| 26.05.27 | 58.4808㎡18평 | 3층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.06 | 58.4808㎡18평 | 9층 | 1억 8,700만원 |
| 26.04.02 | 88.1208㎡27평 | 9층 | 2억 4,700만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| KS건영아느칸빌 2004년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 79 |
| 센트하임 2005년 준공 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 87 |
| 가수동늘푸른오스카빌 2006년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 75 |
| 대원레스피아 2000년 준공 | 1억 7,500만원 | 966만원 | 80 |
자주 묻는 질문
대동다숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동다숲의 최근 매매 실거래가는 2억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동다숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,280만원으로, 현재 실거래가가 약 7,480만원 낮습니다.
대동다숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 1억 8,800만원, 87㎡(26평) 2억 5,800만원, 88㎡(27평) 2억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 981만원입니다.
대동다숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대동다숲은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동다숲은 몇 년에 준공됐나요?
대동다숲은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.