한라그린타운
경기도 오산시 누읍동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,000만원 1억 8,200만원 ~ 2억 200만원 | 1,047만원 | 5건 |
| 75㎡23평 | 2억 1,900만원 2억 1,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 962만원 | 8건 직거래 포함 |
| 106㎡32평 | 2억 5,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 9,500만원 | 778만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 1,265만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.6% 하락
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원으로, 평단가가 778만원에 불과해 지역 중위 평단가(1,265만원)를 크게 밑돌고 있습니다. 준공연도(2000년)를 고려한 연식 보정 기대가격이 3억 6,602만원 수준임을 감안하면 현재 가격은 그보다 약 1억 1,602만원 낮아 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 8.6% 하락하는 추세여서 가격이 아직 바닥을 다지고 있는지 지켜볼 필요가 있습니다. 거래는 17건 중 16건이 중개거래로 시장가격 형성이 비교적 정상적이나, 단기 하락 추세를 고려할 때 현재 가격이 저평가라기보다 조정 과정에 있을 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 106.28㎡32평 | 1층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 106.28㎡32평 | 16층 | 2억 9,500만원 |
| 26.08.12 | 75.24㎡23평 | 17층 | 2억 1,900만원 |
| 26.07.06 | 106.28㎡32평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 75.24㎡23평 | 11층 | 2억 2,200만원 |
| 26.07.02 | 59.97㎡18평 | 6층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.22 | 75.24㎡23평직거래 | 19층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.13 | 106.28㎡32평 | 15층 | 2억 9,300만원 |
| 26.06.05 | 75.24㎡23평 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.18 | 59.97㎡18평 | 2층 | 1억 8,400만원 |
| 26.05.16 | 75.24㎡23평 | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.15 | 75.24㎡23평 | 12층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.01 | 75.24㎡23평 | 13층 | 2억 3,200만원 |
| 26.05.01 | 59.97㎡18평 | 3층 | 2억 200만원 |
| 26.04.30 | 59.97㎡18평 | 4층 | 1억 8,200만원 |
| 26.04.07 | 59.97㎡18평 | 6층 | 2억원 |
| 26.04.04 | 75.24㎡23평 | 14층 | 2억 5,800만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신동아(파밀리에)2 1999년 준공 | 2억 800만원 | 811만원 | 100 |
| 원영 1999년 준공 | 1억 2,100만원 | 733만원 | 100 |
| 우경싸이트빌 2005년 준공 | 1억 3,500만원 | 817만원 | 100 |
| 한주 1992년 준공 | 2억 100만원 | 783만원 | 100 |
자주 묻는 질문
한라그린타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한라그린타운의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한라그린타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,602만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,602만원 낮습니다.
한라그린타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,000만원, 75㎡(23평) 2억 1,900만원, 106㎡(32평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
한라그린타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한라그린타운은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한라그린타운은 몇 년에 준공됐나요?
한라그린타운은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.