이림
경기도 오산시 누읍동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 1억 1,300만원 8,000만원 ~ 1억 1,400만원 | 997만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 997만원, 지역 중위 1,265만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 997만원으로, 지역 중위 평단가 1,265만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격(1억 2,905만원)과 비교해도 약 1,605만원 정도 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세가 2.2% 오르고 거래도 15건 중 14건이 중개거래로 실제 시장에서 활발히 거래된 점을 고려하면, 현재 가격이 시장가를 반영한 것으로 보입니다. 다만 준공 2000년 노후 단지라는 점을 감안해도 기대가격 대비 갭이 크고 저평가 스코어가 75점으로 높아, 수치상으로는 저평가 구간에 있다고 볼 수 있습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 37.47㎡11평 | 7층 | 1억 1,300만원 |
| 26.07.23 | 37.47㎡11평 | 4층 | 9,850만원 |
| 26.07.13 | 37.47㎡11평 | 13층 | 1억 1,400만원 |
| 26.07.10 | 37.47㎡11평 | 20층 | 9,500만원 |
| 26.06.13 | 37.47㎡11평 | 1층 | 1억 800만원 |
| 26.05.07 | 37.47㎡11평 | 3층 | 1억 700만원 |
| 26.05.06 | 37.47㎡11평 | 13층 | 1억원 |
| 26.04.29 | 37.47㎡11평 | 5층 | 1억원 |
| 26.04.25 | 37.47㎡11평직거래 | 12층 | 8,000만원 |
| 26.04.23 | 37.47㎡11평 | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.23 | 37.47㎡11평 | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.16 | 37.47㎡11평 | 12층 | 1억원 |
| 26.04.10 | 37.47㎡11평 | 19층 | 1억 1,300만원 |
| 26.04.09 | 37.47㎡11평 | 4층 | 1억 700만원 |
| 26.04.03 | 37.47㎡11평 | 8층 | 1억 700만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
이림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이림의 최근 매매 실거래가는 1억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,905만원으로, 현재 실거래가가 약 1,605만원 낮습니다.
이림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
37㎡(11평) 1억 1,300만원 입니다. 평단가는 약 997만원입니다.
이림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이림은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이림은 몇 년에 준공됐나요?
이림은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.