현암
경기도 구리시 수택동 · 1989년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 3억 1,000만원 | 2,243만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,243만원, 지역 중위 2,967만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
현암은 평단가가 2,243만원으로 구리시 수택동 지역 중위 평단가 2,967만원보다 낮고, 준공연도 보정을 감안한 기대가격 3억 4,856만원과 비교해도 약 3,856만원 낮게 거래되어 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건뿐이어서, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어 72점은 참고 지표일 뿐이며, 단일 거래가와 평단가만으로 가격의 적정성을 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.09 | 45.69㎡14평 | 1층 | 3억 1,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 원일(552) 1989년 준공 | 4억원 | 2,314만원 | 67 |
| 대명(610-20) 1989년 준공 | 3억 9,500만원 | 2,047만원 | 88 |
| 원일(555) 1989년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,551만원 | 48 |
| 대성 1991년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,953만원 | 95 |
자주 묻는 질문
현암 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현암의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현암은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,856만원으로, 현재 실거래가가 약 3,856만원 낮습니다.
현암 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,243만원입니다.
현암 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현암은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현암은 몇 년에 준공됐나요?
현암은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.