원일(552)
경기도 구리시 수택동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 4억원 | 2,314만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 5억 2,000만원 5억원 ~ 5억 2,000만원 | 2,460만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,314만원, 지역 중위 2,967만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
원일(552)은 1989년 준공으로 연식이 오래된 단지인데, 최근 매매 실거래가가 4억원, 평단가 2,314만원으로 지역 중위 평단가 2,967만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 4억 3,599만원과 비교하면 약 3,599만원 저렴한 수준이라 저평가 스코어 67점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 가격대가 시장에서 충분히 검증된 것인지는 더 지켜볼 필요가 있습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 57.15㎡17평 | 4층 | 4억원 |
| 26.07.25 | 69.885㎡21평 | 5층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.16 | 69.885㎡21평 | 2층 | 5억원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현암 1989년 준공 | 3억 1,000만원 | 2,243만원 | 72 |
| 원일(555) 1989년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,551만원 | 48 |
| 대명(610-20) 1989년 준공 | 3억 9,500만원 | 2,047만원 | 88 |
| 교문(동양고속) 1994년 준공 | 10억원 | 2,455만원 | 55 |
자주 묻는 질문
원일(552) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원일(552)의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원일(552)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,599만원으로, 현재 실거래가가 약 3,599만원 낮습니다.
원일(552) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 4억원, 70㎡(21평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,314만원입니다.
원일(552) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원일(552)은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원일(552)은 몇 년에 준공됐나요?
원일(552)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.