대명(610-20)
경기도 구리시 인창동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 3억 5,000만원 3억 3,300만원 ~ 3억 5,000만원 | 2,044만원 | 2건 직거래 포함 |
| 64㎡19평 | 3억 9,500만원 | 2,047만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,047만원, 지역 중위 2,967만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대명(610-20)은 최근 중개거래 기준 평단가가 2,047만원으로, 구리시 인창동 지역 중위 평단가 2,967만원보다 크게 낮습니다. 준공연도가 1989년이라 연식 보정을 적용한 기대가격 4억 8,657만원과 실제 실거래가 3억 9,500만원 사이에 약 9,157만원의 갭이 발생해, 수치상으로는 저평가 스코어 88점의 강한 저평가 구간으로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 갭이 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 63.78㎡19평 | 1층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.30 | 56.61㎡17평직거래 | 2층 | 3억 3,300만원 |
| 26.05.22 | 56.61㎡17평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대명(610-20) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대명(610-20)의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대명(610-20)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,657만원으로, 현재 실거래가가 약 9,157만원 낮습니다.
대명(610-20) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 3억 5,000만원, 64㎡(19평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,047만원입니다.
대명(610-20) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대명(610-20)은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대명(610-20)은 몇 년에 준공됐나요?
대명(610-20)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.