대성
경기도 구리시 수택동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 4억 1,000만원 | 1,953만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,953만원, 지역 중위 3,090만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대성 아파트는 평단가가 1,953만원으로 지역 중위 평단가 3,090만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 5,131만원과 비교하면 약 1억 4,131만원 저렴한 수준으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적다는 점을 함께 봐야 합니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가 신호가 강하게 나타난다고 해석할 수 있으나, 거래가 적어 가격 발견이 충분히 이뤄지지 않았을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 69.39㎡21평 | 4층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.20 | 69.39㎡21평 | 4층 | 4억 1,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광명 1992년 준공 | 3억 500만원 | 1,839만원 | 100 |
| 대명(610-20) 1989년 준공 | 3억 9,500만원 | 2,047만원 | 94 |
| 부영바동 1997년 준공 | 3억 3,750만원 | 1,878만원 | 100 |
| 현암 1989년 준공 | 2억 8,000만원 | 2,185만원 | 84 |
자주 묻는 질문
대성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대성의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,131만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,131만원 낮습니다.
대성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,953만원입니다.
대성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대성은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대성은 몇 년에 준공됐나요?
대성은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.