원일(555)
경기도 구리시 수택동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 4억 5,000만원 4억원 ~ 4억 5,000만원 | 2,551만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,551만원, 지역 중위 3,090만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
원일(555)은 평단가 2,551만원으로 지역 중위 평단가 3,090만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 6,336만원과 비교해도 약 1,336만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 구간에 가깝고 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 낮은 평단가가 뚜렷한 저평가라기보다는 연식과 거래 희소성(3개월 2건)이 반영된 결과로 보입니다. 대표 시세는 중개거래 2건을 기준으로 한 값이므로 직거래 왜곡 가능성은 크지 않지만, 거래 건수가 적어 시세 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 58.32㎡18평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 58.32㎡18평 | 4층 | 4억원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신래(441-12) 1992년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,620만원 | 50 |
| 원일(552) 1989년 준공 | 4억원 | 2,314만원 | 74 |
| 삼호 1991년 준공 | 6억 7,000만원 | 2,732만원 | 42 |
| 동흥 1994년 준공 | 3억 1,500만원 | 2,598만원 | 52 |
자주 묻는 질문
원일(555) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원일(555)의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원일(555)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,336만원으로, 현재 실거래가가 약 1,336만원 낮습니다.
원일(555) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,551만원입니다.
원일(555) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원일(555)은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원일(555)은 몇 년에 준공됐나요?
원일(555)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.