숲속마을9단지(성원)
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 5억원 | 1,644만원 | 1건 직거래 포함 |
| 123㎡37평 | 5억 3,500만원 5억 1,700만원 ~ 5억 3,500만원 | 1,440만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,440만원, 지역 중위 1,807만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
숲속마을9단지(성원)의 최근 매매 실거래가는 5억 3,500만원이고 평단가는 1,440만원으로, 지역 중위 평단가 1,807만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 6억 7,125만원과 비교하면 약 1억 3,625만원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 91점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.1%로 이미 빠르게 올랐고 거래건수도 3건에 불과해, 이 저평가 판단이 시장 전체에 그대로 적용된다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 100.55㎡30평직거래 | 15층 | 5억원 |
| 26.06.07 | 122.8㎡37평 | 4층 | 5억 3,500만원 |
| 26.04.15 | 122.8㎡37평 | 2층 | 5억 1,700만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 숲속마을(6단지두산위브) 2006년 준공 | 6억 500만원 | 1,533만원 | 80 |
| 일산풍동5차성원상떼빌 2003년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 68 |
| 숲속마을3단지(요진더포레스트) 2006년 준공 | 4억 300만원 | 1,568만원 | 76 |
| 위시티일산자이1단지 2010년 준공 | 7억 1,800만원 | 1,459만원 | 89 |
자주 묻는 질문
숲속마을9단지(성원) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
숲속마을9단지(성원)의 최근 매매 실거래가는 5억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
숲속마을9단지(성원)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,125만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,625만원 낮습니다.
숲속마을9단지(성원) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 5억원, 123㎡(37평) 5억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,440만원입니다.
숲속마을9단지(성원) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
숲속마을9단지(성원)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
숲속마을9단지(성원)은 몇 년에 준공됐나요?
숲속마을9단지(성원)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.