숲속마을(7단지)
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 3억 6,500만원 3억 5,000만원 ~ 3억 9,200만원 | 1,588만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,300만원 3억 7,700만원 ~ 4억 2,300만원 | 1,493만원 | 19건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,493만원, 지역 중위 1,748만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 25건 (중개 25건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
숲속마을 7단지의 평단가는 1,493만원으로, 지역 중위 평단가 1,748만원보다 약 15% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 4억 4,829만원과 실제 실거래가 3억 8,300만원의 차이가 약 6,529만원 벌어져 있어, 주어진 수치만 보면 시세 대비 저렴한 수준으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%로 약세이고, 이 저평가 스코어(79/100)는 어디까지나 수치 기반 추정이므로 실제 거래에서는 단지 내 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 84.78㎡26평 | 12층 | 3억 8,300만원 |
| 26.10.22 | 84.78㎡26평 | 19층 | 3억 9,000만원 |
| 26.10.21 | 84.78㎡26평 | 6층 | 3억 8,300만원 |
| 26.10.17 | 84.78㎡26평 | 16층 | 3억 8,300만원 |
| 26.10.15 | 75.98㎡23평 | 1층 | 3억 6,500만원 |
| 26.10.15 | 75.98㎡23평 | 1층 | 3억 6,500만원 |
| 26.10.14 | 84.78㎡26평 | 18층 | 3억 7,700만원 |
| 26.10.13 | 84.78㎡26평 | 4층 | 3억 8,400만원 |
| 26.10.06 | 84.78㎡26평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.10.03 | 84.78㎡26평 | 16층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.29 | 84.78㎡26평 | 16층 | 3억 8,850만원 |
| 26.09.08 | 84.78㎡26평 | 3층 | 4억원 |
| 26.09.02 | 75.97㎡23평 | 12층 | 3억 9,200만원 |
| 26.08.13 | 84.78㎡26평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 84.78㎡26평 | 7층 | 4억 500만원 |
| 26.07.25 | 75.97㎡23평 | 9층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.25 | 75.97㎡23평 | 8층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.18 | 75.98㎡23평 | 19층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 84.78㎡26평 | 18층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.16 | 84.78㎡26평 | 11층 | 3억 9,500만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 숲속마을(6단지두산위브) 2006년 준공 | 5억 9,000만원 | 1,459만원 | 83 |
| 숲속마을9단지(성원) 2006년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,595만원 | 68 |
| 일산풍동5차성원상떼빌 2003년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 62 |
| 숲속마을5단지(I-PARK) 2006년 준공 | 5억 1,500만원 | 1,680만원 | 58 |
자주 묻는 질문
숲속마을(7단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
숲속마을(7단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
숲속마을(7단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,829만원으로, 현재 실거래가가 약 6,529만원 낮습니다.
숲속마을(7단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 3억 6,500만원, 85㎡(26평) 3억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 1,493만원입니다.
숲속마을(7단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
숲속마을(7단지)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 102개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
숲속마을(7단지)은 몇 년에 준공됐나요?
숲속마을(7단지)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.