하늘마을2단지
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 1,000만원 3억 5,500만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,798만원 | 2건 |
| 76㎡23평 | 3억 8,500만원 | 1,683만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 2,500만원 3억 8,000만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,660만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,683만원, 지역 중위 1,748만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하늘마을2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 8,500만원이고 평단가는 1,683만원으로, 지역 중위 평단가 1,748만원보다 약간 낮은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 3억 9,980만원과 비교하면 약 1,480만원 저렴하게 거래된 셈이지만, 저평가 스코어가 57/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 최근 3개월 시세가 2.6% 상승했고 거래 12건이 모두 중개거래라서, 이 정도 가격 차이는 시장에서 크게 벗어난 저평가라기보다는 연식과 단지 조건이 일부 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.26 | 75.61㎡23평 | 20층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.21 | 84.65㎡26평 | 18층 | 4억 2,500만원 |
| 26.09.10 | 84.65㎡26평 | 4층 | 4억원 |
| 26.09.07 | 84.72㎡26평 | 15층 | 4억원 |
| 26.08.08 | 84.65㎡26평 | 14층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 84.72㎡26평 | 11층 | 4억원 |
| 26.06.30 | 84.65㎡26평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 84.72㎡26평 | 3층 | 4억원 |
| 26.05.23 | 75.38㎡23평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 84.72㎡26평 | 12층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 75.26㎡23평 | 16층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.04 | 84.72㎡26평 | 5층 | 3억 8,000만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하늘마을 5단지 2007년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,718만원 | 53 |
| 숲속마을5단지(I-PARK) 2006년 준공 | 5억 1,500만원 | 1,680만원 | 58 |
| 숲속마을9단지(성원) 2006년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,595만원 | 68 |
| 숲속마을2단지 2006년 준공 | 4억 6,200만원 | 1,799만원 | 44 |
자주 묻는 질문
하늘마을2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하늘마을2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하늘마을2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,980만원으로, 현재 실거래가가 약 1,480만원 낮습니다.
하늘마을2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 1,000만원, 76㎡(23평) 3억 8,500만원, 85㎡(26평) 4억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,683만원입니다.
하늘마을2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하늘마을2단지은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 102개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하늘마을2단지은 몇 년에 준공됐나요?
하늘마을2단지은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.