숲속마을2단지
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 4억 1,000만원 3억 9,500만원 ~ 4억 6,500만원 | 1,788만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,700만원 4억원 ~ 4억 8,000만원 | 1,778만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,778만원, 지역 중위 1,807만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
숲속마을2단지의 평단가는 1,778만원으로, 지역 중위 평단가 1,807만원보다 약간 낮습니다. 여기에 준공연도 2006년이라는 연식 조건을 반영한 기대가격 4억 6,457만원과 실제 실거래가 4억 5,700만원을 비교하면 약 757만원가량 낮게 거래된 셈입니다. 다만 저평가 스코어가 53/100으로 '적정' 구간에 있고, 최근 3개월 시세 추세도 +1%에 그쳐, 이를 뚜렷한 저평가라고 보기는 어렵습니다. 최근 거래 21건 중 20건이 중개거래로 확인되어 가격 자체는 시장에서 형성된 것으로 보이나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.99㎡26평 | 16층 | 4억 5,700만원 |
| 26.08.13 | 75.82㎡23평 | 12층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.09 | 84.88㎡26평 | 17층 | 4억 6,800만원 |
| 26.07.30 | 75.82㎡23평 | 15층 | 4억 2,200만원 |
| 26.07.27 | 84.99㎡26평 | 13층 | 4억 4,800만원 |
| 26.07.03 | 84.88㎡26평 | 4층 | 4억 4,500만원 |
| 26.06.27 | 75.82㎡23평 | 5층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.26 | 75.82㎡23평 | 1층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.25 | 84.79㎡26평 | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 84.79㎡26평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.02 | 84.88㎡26평 | 13층 | 4억 3,700만원 |
| 26.05.30 | 75.82㎡23평 | 16층 | 4억 2,750만원 |
| 26.05.16 | 84.88㎡26평 | 3층 | 4억원 |
| 26.05.15 | 84.79㎡26평 | 15층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 84.79㎡26평 | 13층 | 4억 6,500만원 |
| 26.05.06 | 84.88㎡26평 | 9층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 84.88㎡26평직거래 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.14 | 75.82㎡23평 | 15층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.11 | 84.79㎡26평 | 5층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 84.88㎡26평 | 15층 | 4억 5,500만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
숲속마을2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
숲속마을2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
숲속마을2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,457만원으로, 현재 실거래가가 약 757만원 낮습니다.
숲속마을2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 4억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,778만원입니다.
숲속마을2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
숲속마을2단지은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
숲속마을2단지은 몇 년에 준공됐나요?
숲속마을2단지은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.