숲속마을3단지(요진더포레스트)
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 300만원 4억 300만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,568만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,568만원, 지역 중위 1,807만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
숲속마을3단지의 최근 매매 실거래가는 4억 300만원, 평단가로는 1,568만원이며, 지역 중위 평단가 1,807만원과 비교하면 약 13% 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 4억 6,435만원과 실제 가격의 차이가 6,135만원 벌어져 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 76점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단기 표본의 결과인지는 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.95㎡26평 | 7층 | 4억 300만원 |
| 26.06.23 | 84.71㎡26평 | 7층 | 4억 1,000만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 숲속마을(6단지두산위브) 2006년 준공 | 6억 500만원 | 1,533만원 | 80 |
| 숲속마을5단지(I-PARK) 2006년 준공 | 5억 1,500만원 | 1,680만원 | 64 |
| 숲속마을9단지(성원) 2006년 준공 | 5억 3,500만원 | 1,440만원 | 91 |
| 숲속마을(7단지) 2006년 준공 | 3억 9,200만원 | 1,706만원 | 61 |
자주 묻는 질문
숲속마을3단지(요진더포레스트) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
숲속마을3단지(요진더포레스트)의 최근 매매 실거래가는 4억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
숲속마을3단지(요진더포레스트)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,435만원으로, 현재 실거래가가 약 6,135만원 낮습니다.
숲속마을3단지(요진더포레스트) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 300만원 입니다. 평단가는 약 1,568만원입니다.
숲속마을3단지(요진더포레스트) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
숲속마을3단지(요진더포레스트)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
숲속마을3단지(요진더포레스트)은 몇 년에 준공됐나요?
숲속마을3단지(요진더포레스트)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.