호반써밋고덕국제신도시에듀파크
경기도 평택시 고덕동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 6억 4,000만원 5억 9,700만원 ~ 6억 4,000만원 | 2,510만원 | 11건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 8,500만원 5억 5,000만원 ~ 6억원 | 2,283만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,510만원, 지역 중위 914만원 대비 175% 높음
실거래가 대비 기대가격 139% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 22건 (중개 21건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 2,510만원으로, 지역 중위 평단가 914만원보다 약 2.7배 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격인 2억 6,800만원과 비교하면 현재 거래가가 3억 7,200만원 더 비싸, 저평가 스코어가 0점으로 산출되어 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.9% 오르고 거래도 22건으로 활발한 편이어서, 시장에서 일정 부분 프리미엄이 형성되어 있는 상태로 볼 수 있습니다. 이 수치만으로는 해당 단지가 지역 평균 대비 현저히 높은 가격에 거래되고 있다는 점이 확인되며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.2876㎡25평 | 14층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.23 | 84.2876㎡25평 | 4층 | 6억원 |
| 26.08.22 | 84.6911㎡26평 | 8층 | 5억 8,500만원 |
| 26.08.07 | 84.5142㎡26평 | 24층 | 6억원 |
| 26.08.01 | 84.8016㎡26평 | 32층 | 6억원 |
| 26.07.16 | 84.2876㎡25평 | 11층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.08 | 84.2876㎡25평 | 17층 | 6억 2,500만원 |
| 26.07.06 | 84.6911㎡26평 | 16층 | 5억 8,200만원 |
| 26.06.27 | 84.2876㎡25평 | 2층 | 5억 9,700만원 |
| 26.06.26 | 84.2876㎡25평 | 11층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.25 | 84.6911㎡26평 | 18층 | 5억 8,800만원 |
| 26.06.20 | 84.2876㎡25평 | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 84.4382㎡26평 | 6층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.06 | 84.4382㎡26평 | 11층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.25 | 84.5142㎡26평 | 9층 | 5억 7,800만원 |
| 26.05.23 | 84.6911㎡26평 | 26층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.18 | 84.2876㎡25평직거래 | 7층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 84.6911㎡26평 | 18층 | 5억 6,700만원 |
| 26.05.13 | 84.2876㎡25평 | 19층 | 6억 1,900만원 |
| 26.04.26 | 84.6911㎡26평 | 27층 | 5억 7,800만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 270위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트지제역퍼스티움 2022년 준공 | 4억 6,000만원 | 2,536만원 | 0 |
| 호반써밋고덕신도시 2021년 준공 | 7억 9,500만원 | 2,560만원 | 0 |
| 고덕국제신도시헤스티블 2023년 준공 | 4억 800만원 | 2,421만원 | 0 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 2023년 준공 | 6억 7,350만원 | 2,622만원 | 0 |
자주 묻는 질문
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호반써밋고덕국제신도시에듀파크의 최근 매매 실거래가는 6억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호반써밋고덕국제신도시에듀파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,800만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 6억 4,000만원, 85㎡(26평) 5억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,510만원입니다.
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호반써밋고덕국제신도시에듀파크은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 270위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호반써밋고덕국제신도시에듀파크은 몇 년에 준공됐나요?
호반써밋고덕국제신도시에듀파크은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.