미켈란쉐르빌
경기도 성남시 분당구 정자동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 21㎡6평 | 3억 3,500만원 | 5,244만원 | 1건 |
| 31㎡9평 | 4억원 | 4,289만원 | 1건 |
| 34㎡10평 | 4억 5,600만원 | 4,496만원 | 1건 |
| 38㎡11평 | 4억원 | 3,482만원 | 1건 |
| 151㎡46평 | 21억원 | 4,600만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,289만원, 지역 중위 7,060만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
미켈란쉐르빌의 최근 매매 실거래가는 4억원, 평단가로는 4,289만원인데, 같은 지역 중위 평단가는 7,060만원이고 연식 보정 기대가격은 5억 9,258만원으로 계산되어 기대가격 대비 약 1억 9,258만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.7%로 하락 중이고 거래건수가 5건에 그쳐, 이 가격이 일시적 급매인지 시장가인지 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 수치상으로는 강한 저평가를 가리키지만, 거래 표본이 적고 하락세라는 점을 함께 감안해 해석해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 30.83㎡9평 | 6층 | 4억원 |
| 26.05.29 | 150.91㎡46평 | 20층 | 21억원 |
| 26.05.07 | 37.98㎡11평 | 5층 | 4억원 |
| 26.04.29 | 33.53㎡10평 | 6층 | 4억 5,600만원 |
| 26.04.08 | 21.12㎡6평 | 5층 | 3억 3,500만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동양정자파라곤(3단지) 2004년 준공 | 19억 8,000만원 | 4,472만원 | 100 |
| 두산위브트레지움 2003년 준공 | 20억 4,000만원 | 4,571만원 | 100 |
| 현대I-PARK 2003년 준공 | 17억 5,000만원 | 3,940만원 | 100 |
| SK-VIEW 2003년 준공 | 9억 8,000만원 | 3,814만원 | 100 |
자주 묻는 질문
미켈란쉐르빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미켈란쉐르빌의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미켈란쉐르빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,258만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 9,258만원 낮습니다.
미켈란쉐르빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
21㎡(6평) 3억 3,500만원, 31㎡(9평) 4억원, 34㎡(10평) 4억 5,600만원, 38㎡(11평) 4억원, 151㎡(46평) 21억원 입니다. 평단가는 약 4,289만원입니다.
미켈란쉐르빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미켈란쉐르빌은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미켈란쉐르빌은 몇 년에 준공됐나요?
미켈란쉐르빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.