현대I-PARK3
경기도 성남시 분당구 정자동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 18억 5,000만원 17억원 ~ 18억 5,000만원 | 7,202만원 | 2건 |
| 153㎡46평 | 23억 6,000만원 23억 6,000만원 ~ 23억 7,000만원 | 5,086만원 | 2건 |
| 164㎡50평 | 23억 9,000만원 21억 3,000만원 ~ 24억원 | 4,825만원 | 3건 |
| 171㎡52평 | 24억 8,000만원 | 4,783만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,783만원, 지역 중위 6,958만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.8% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,783만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 약 31% 낮고, 연식 보정 기대가격 32억 4,667만원과 비교하면 약 7억 6,667만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 97/100으로 산출되었고 최근 거래 8건이 모두 중개거래여서, 적어도 이 수치 체계 안에서는 시세 대비 낮게 거래되고 있다는 평가가 나옵니다. 다만 최근 3개월 추세가 -12.8%로 하락 중이므로, 낮은 가격이 단순한 저평가인지 하락세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 171.39㎡52평 | 18층 | 24억 8,000만원 |
| 26.09.04 | 163.74㎡50평 | 12층 | 23억 9,000만원 |
| 26.08.27 | 153.39㎡46평 | 33층 | 23억 6,000만원 |
| 26.07.14 | 153.39㎡46평 | 24층 | 23억 7,000만원 |
| 26.06.12 | 163.74㎡50평 | 19층 | 21억 3,000만원 |
| 26.06.03 | 163.74㎡50평 | 15층 | 24억원 |
| 26.05.29 | 84.92㎡26평 | 6층 | 18억 5,000만원 |
| 26.05.02 | 84.92㎡26평 | 15층 | 17억원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두산제니스 2003년 준공 | 23억원 | 4,833만원 | 96 |
| 아데나팰리스 2003년 준공 | 20억 5,000만원 | 4,871만원 | 94 |
| 동양정자파라곤(1단지) 2004년 준공 | 28억원 | 4,777만원 | 97 |
| 현대I-PARK 2003년 준공 | 20억 2,500만원 | 4,559만원 | 100 |
자주 묻는 질문
현대I-PARK3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대I-PARK3의 최근 매매 실거래가는 24억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대I-PARK3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 32억 4,667만원으로, 현재 실거래가가 약 7억 6,667만원 낮습니다.
현대I-PARK3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 18억 5,000만원, 153㎡(46평) 23억 6,000만원, 164㎡(50평) 23억 9,000만원, 171㎡(52평) 24억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,783만원입니다.
현대I-PARK3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대I-PARK3은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대I-PARK3은 몇 년에 준공됐나요?
현대I-PARK3은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.