산운마을4단지(리가)
경기도 성남시 분당구 운중동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 16억 2,000만원 15억 2,000만원 ~ 16억 5,000만원 | 6,311만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,311만원, 지역 중위 6,958만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
산운마을4단지(리가)의 평단가는 6,311만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 17억 8,599만원과 비교하면 약 1억 6,599만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +1.9%이고 거래건수가 6건(모두 중개거래)이라는 점에서, 현재 가격이 주변 시세 대비 낮게 형성된 것으로 수치상 해석됩니다. 다만 이는 평단가와 연식 보정이라는 제한된 지표에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.8536㎡26평 | 21층 | 16억 2,000만원 |
| 26.08.18 | 84.8501㎡26평 | 15층 | 16억 5,000만원 |
| 26.07.02 | 84.8536㎡26평 | 11층 | 16억 1,500만원 |
| 26.06.24 | 84.8536㎡26평 | 17층 | 16억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 84.8501㎡26평 | 7층 | 16억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 84.8501㎡26평 | 3층 | 15억 2,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교원마을5단지(푸르지오) 2009년 준공 | 21억 4,000만원 | 6,097만원 | 75 |
| 판교원마을1단지(파라곤) 2009년 준공 | 18억 5,000만원 | 6,048만원 | 76 |
| 판교원마을2단지(푸르지오) 2009년 준공 | 23억원 | 6,606만원 | 60 |
| 산운마을13단지(태영) 2010년 준공 | 20억원 | 6,503만원 | 63 |
자주 묻는 질문
산운마을4단지(리가) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산운마을4단지(리가)의 최근 매매 실거래가는 16억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산운마을4단지(리가)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 8,599만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,599만원 낮습니다.
산운마을4단지(리가) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 16억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 6,311만원입니다.
산운마을4단지(리가) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산운마을4단지(리가)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산운마을4단지(리가)은 몇 년에 준공됐나요?
산운마을4단지(리가)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.