산운마을4단지(리가)
경기도 성남시 분당구 운중동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 16억 2,000만원 15억 2,000만원 ~ 16억 5,000만원 | 6,311만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,311만원, 지역 중위 7,060만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
산운마을4단지(리가)는 최근 중개거래 기준 평단가가 6,311만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 18억 1,218만원과 비교하면 실제 실거래가는 16억 2,000만원으로 약 1억 9,218만원 낮게 형성되어 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.8% 올랐고 거래 6건 모두 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 흐름인지 추가 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.8536㎡26평 | 21층 | 16억 2,000만원 |
| 26.07.02 | 84.8536㎡26평 | 11층 | 16억 1,500만원 |
| 26.06.24 | 84.8536㎡26평 | 17층 | 16억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 84.8501㎡26평 | 7층 | 16억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 84.8501㎡26평 | 3층 | 15억 2,000만원 |
| 26.04.11 | 84.8501㎡26평 | 2층 | 15억 3,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교원마을2단지(푸르지오) 2009년 준공 | 21억 9,000만원 | 6,284만원 | 72 |
| 판교원마을1단지(파라곤) 2009년 준공 | 18억 7,500만원 | 6,133만원 | 76 |
| 판교원마을3단지(푸르지오) 2009년 준공 | 17억 6,000만원 | 6,885만원 | 55 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌) 2009년 준공 | 17억 3,000만원 | 5,655만원 | 90 |
자주 묻는 질문
산운마을4단지(리가) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산운마을4단지(리가)의 최근 매매 실거래가는 16억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산운마을4단지(리가)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 1,218만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 9,218만원 낮습니다.
산운마을4단지(리가) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 16억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 6,311만원입니다.
산운마을4단지(리가) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산운마을4단지(리가)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산운마을4단지(리가)은 몇 년에 준공됐나요?
산운마을4단지(리가)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.