판교원마을2단지(푸르지오)
경기도 성남시 분당구 판교동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 115㎡35평 | 23억원 21억 1,000만원 ~ 23억원 | 6,606만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,606만원, 지역 중위 6,958만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 6,606만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 24억 2,241만원과 비교해도 실제 거래가는 약 1억 2,241만원 낮게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +4.5%이고 최근 거래 4건이 모두 중개거래라는 점을 감안하면, 현재 가격이 상대적으로 저평가 구간에 있다고 해석할 여지가 있습니다. 다만 저평가 스코어가 60/100 수준으로 강한 신호는 아니므로, 단기 추세와 거래량이 유지되는지 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 115.09㎡35평 | 7층 | 23억원 |
| 26.09.05 | 115.2㎡35평 | 11층 | 21억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 115.2㎡35평 | 9층 | 21억 9,000만원 |
| 26.05.30 | 115.2㎡35평 | 6층 | 21억 1,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 산운마을13단지(태영) 2010년 준공 | 20억원 | 6,503만원 | 63 |
| 판교원마을3단지(푸르지오) 2009년 준공 | 17억 6,000만원 | 6,885만원 | 52 |
| 산운마을4단지(리가) 2009년 준공 | 16억 2,000만원 | 6,311만원 | 69 |
| 봇들마을2단지(이지더원) 2009년 준공 | 18억원 | 7,060만원 | 47 |
자주 묻는 질문
판교원마을2단지(푸르지오) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교원마을2단지(푸르지오)의 최근 매매 실거래가는 23억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교원마을2단지(푸르지오)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 24억 2,241만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,241만원 낮습니다.
판교원마을2단지(푸르지오) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
115㎡(35평) 23억원 입니다. 평단가는 약 6,606만원입니다.
판교원마을2단지(푸르지오) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교원마을2단지(푸르지오)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교원마을2단지(푸르지오)은 몇 년에 준공됐나요?
판교원마을2단지(푸르지오)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.