판교원마을1단지(파라곤)
경기도 성남시 분당구 판교동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 18억 5,000만원 18억 4,000만원 ~ 18억 7,500만원 | 6,048만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 19억 5,000만원 | 5,421만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,048만원, 지역 중위 6,958만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
판교원마을1단지의 최근 매매 실거래가는 18억 5,000만원이고 평단가는 6,048만원으로, 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮습니다. 준공연도와 면적 등을 반영한 연식 보정 기대가격이 21억 2,837만원으로 추정되어, 실제 거래가가 기대가격보다 약 2억 7,837만원 낮은 상태입니다. 최근 3개월 시세 추세는 +3.3%이고 거래건수는 4건이며 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로, 이 수치만 놓고 보면 시장가 대비 저평가 신호가 비교적 강하게 나타난다고 볼 수 있습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 101.12㎡31평 | 4층 | 18억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 101.06㎡31평 | 11층 | 18억 7,500만원 |
| 26.07.08 | 101.12㎡31평 | 6층 | 18억 4,000만원 |
| 26.05.13 | 118.91㎡36평 | 11층 | 19억 5,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교원마을5단지(푸르지오) 2009년 준공 | 21억 4,000만원 | 6,097만원 | 75 |
| 산운마을4단지(리가) 2009년 준공 | 16억 2,000만원 | 6,311만원 | 69 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌) 2009년 준공 | 17억 3,000만원 | 5,655만원 | 87 |
| 판교원마을11단지(힐스테이트) 2009년 준공 | 20억원 | 5,575만원 | 90 |
자주 묻는 질문
판교원마을1단지(파라곤) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교원마을1단지(파라곤)의 최근 매매 실거래가는 18억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교원마을1단지(파라곤)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 2,837만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,837만원 낮습니다.
판교원마을1단지(파라곤) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 18억 5,000만원, 119㎡(36평) 19억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,048만원입니다.
판교원마을1단지(파라곤) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교원마을1단지(파라곤)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교원마을1단지(파라곤)은 몇 년에 준공됐나요?
판교원마을1단지(파라곤)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.