판교원마을11단지(힐스테이트)
경기도 성남시 분당구 판교동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 18억 2,000만원 16억 3,000만원 ~ 18억 2,000만원 | 5,912만원 | 4건 |
| 115㎡35평 | 17억 1,000만원 | 4,901만원 | 1건 |
| 116㎡35평 | 18억원 18억원 ~ 20억 3,500만원 | 5,135만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 19억 8,000만원 17억 6,000만원 ~ 19억 8,000만원 | 5,519만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,135만원, 지역 중위 7,060만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
판교원마을11단지의 최근 매매 실거래가는 18억원, 평단가 5,135만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 24억 7,458만원으로 추정되어, 실제 거래가와 약 6억 7,458만원의 차이가 발생하며 저평가 스코어도 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.2%에 그치고 있고, 거래건수 11건 중 10건이 중개거래라는 점은 가격 형성이 시장에서 어느 정도 확인된 측면이 있으나, 여전히 단기간의 거래 표본에 기반한 추정이라는 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 115.87㎡35평 | 3층 | 18억원 |
| 26.07.27 | 115.87㎡35평 | 11층 | 18억 8,000만원 |
| 26.07.27 | 118.6㎡36평직거래 | 11층 | 17억 6,000만원 |
| 26.07.24 | 101.76㎡31평 | 13층 | 18억 2,000만원 |
| 26.07.23 | 118.6㎡36평 | 9층 | 19억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 115.33㎡35평 | 5층 | 17억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 101.76㎡31평 | 1층 | 16억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 115.87㎡35평 | 14층 | 20억 3,500만원 |
| 26.05.08 | 101.76㎡31평 | 8층 | 17억 2,500만원 |
| 26.04.30 | 101.76㎡31평 | 9층 | 16억 5,000만원 |
| 26.04.19 | 118.6㎡36평 | 11층 | 18억 5,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교원마을12단지(힐스테이트) 2009년 준공 | 16억 8,000만원 | 5,446만원 | 96 |
| 산운마을13단지(태영) 2010년 준공 | 19억원 | 5,437만원 | 96 |
| 야탑진흥더블파크 2005년 준공 | 13억 4,000만원 | 5,216만원 | 86 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌) 2009년 준공 | 17억 3,000만원 | 5,655만원 | 90 |
자주 묻는 질문
판교원마을11단지(힐스테이트) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교원마을11단지(힐스테이트)의 최근 매매 실거래가는 18억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교원마을11단지(힐스테이트)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 24억 7,458만원으로, 현재 실거래가가 약 6억 7,458만원 낮습니다.
판교원마을11단지(힐스테이트) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 18억 2,000만원, 115㎡(35평) 17억 1,000만원, 116㎡(35평) 18억원, 119㎡(36평) 19억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 5,135만원입니다.
판교원마을11단지(힐스테이트) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교원마을11단지(힐스테이트)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교원마을11단지(힐스테이트)은 몇 년에 준공됐나요?
판교원마을11단지(힐스테이트)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.