판교원마을11단지(힐스테이트)
경기도 성남시 분당구 판교동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 18억 7,000만원 | 6,098만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 18억 2,000만원 16억 3,000만원 ~ 18억 2,000만원 | 5,912만원 | 3건 |
| 115㎡35평 | 17억 1,000만원 | 4,901만원 | 1건 |
| 116㎡35평 | 18억원 18억원 ~ 20억 3,500만원 | 5,135만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 20억원 17억 6,000만원 ~ 20억원 | 5,575만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,575만원, 지역 중위 6,958만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,575만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 24억 9,629만원과 비교하면 실제 거래가는 약 4억 9,629만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 90/100으로 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세가 -1.8%로 약세를 보인 점이 함께 반영된 것으로 보입니다. 다만 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격 자체가 시장에서 형성된 정상 거래로 보이나 향후 추세가 반등할지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 118.6㎡36평 | 9층 | 20억원 |
| 26.09.09 | 101.38㎡31평 | 5층 | 18억 7,000만원 |
| 26.09.03 | 118.6㎡36평 | 8층 | 19억 3,000만원 |
| 26.07.31 | 115.87㎡35평 | 3층 | 18억원 |
| 26.07.27 | 115.87㎡35평 | 11층 | 18억 8,000만원 |
| 26.07.27 | 118.6㎡36평직거래 | 11층 | 17억 6,000만원 |
| 26.07.24 | 101.76㎡31평 | 13층 | 18억 2,000만원 |
| 26.07.23 | 118.6㎡36평 | 9층 | 19억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 115.33㎡35평 | 5층 | 17억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 101.76㎡31평 | 1층 | 16억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 115.87㎡35평 | 14층 | 20억 3,500만원 |
| 26.05.08 | 101.76㎡31평 | 8층 | 17억 2,500만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 산운마을14단지(경남아너스빌) 2009년 준공 | 17억 3,000만원 | 5,655만원 | 87 |
| 판교원마을12단지(힐스테이트) 2009년 준공 | 16억 8,000만원 | 5,446만원 | 93 |
| 분당더샾스타파크 2007년 준공 | 19억 7,000만원 | 5,555만원 | 90 |
| 판교원마을1단지(파라곤) 2009년 준공 | 18억 5,000만원 | 6,048만원 | 76 |
자주 묻는 질문
판교원마을11단지(힐스테이트) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교원마을11단지(힐스테이트)의 최근 매매 실거래가는 20억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교원마을11단지(힐스테이트)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 24억 9,629만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 9,629만원 낮습니다.
판교원마을11단지(힐스테이트) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 18억 7,000만원, 102㎡(31평) 18억 2,000만원, 115㎡(35평) 17억 1,000만원, 116㎡(35평) 18억원, 119㎡(36평) 20억원 입니다. 평단가는 약 5,575만원입니다.
판교원마을11단지(힐스테이트) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교원마을11단지(힐스테이트)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교원마을11단지(힐스테이트)은 몇 년에 준공됐나요?
판교원마을11단지(힐스테이트)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.