분당더샾스타파크

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 5,499만원으로 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 25억 369만원과 실제 실거래가 19억 5,000만원 사이에 약 5억 5,369만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래가 3건에 불과해 표본이 적고, 최근 3개월 시세 추세가 +14.7%로 급등한 상태라 이 가격이 안정적인 시장가를 반영하는지 단정하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래라는 점은 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 왜곡 가능성이 큰 유형은 아니지만, 거래 건수가 적다는 한계는 여전히 남습니다. 따라서 이 수치는 저평가 가능성을 시사하는 참고 지표일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보셔야 합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

성남시 분당구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 187개 단지 중 35위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.