분당하우스토리
경기도 성남시 분당구 금곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 14억 5,000만원 | 5,661만원 | 2건 |
| 132㎡40평 | 16억원 14억 6,000만원 ~ 16억원 | 4,003만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,661만원, 지역 중위 7,060만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
분당하우스토리는 최근 매매 실거래가가 14억 5,000만원, 평단가 5,661만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 16억 2,762만원과 비교하면 약 1억 7,762만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 72점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.8%이고 거래 4건 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격이 단순히 낮다기보다는 시장에서 형성된 현재 가격대가 연식 보정 기대치에 아직 도달하지 않은 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 84.68㎡26평 | 13층 | 14억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 132.14㎡40평 | 3층 | 16억원 |
| 26.05.07 | 132.14㎡40평 | 5층 | 14억 6,000만원 |
| 26.04.14 | 84.68㎡26평 | 9층 | 14억 5,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 분당더샾스타파크 2007년 준공 | 19억 5,000만원 | 5,499만원 | 94 |
| 삼성아데나루체 2004년 준공 | 19억 8,000만원 | 5,124만원 | 89 |
| 야탑진흥더블파크 2005년 준공 | 13억 4,000만원 | 5,216만원 | 86 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌) 2009년 준공 | 17억 3,000만원 | 5,655만원 | 90 |
자주 묻는 질문
분당하우스토리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
분당하우스토리의 최근 매매 실거래가는 14억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
분당하우스토리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 2,762만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,762만원 낮습니다.
분당하우스토리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 14억 5,000만원, 132㎡(40평) 16억원 입니다. 평단가는 약 5,661만원입니다.
분당하우스토리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
분당하우스토리은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
분당하우스토리은 몇 년에 준공됐나요?
분당하우스토리은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.