현대I-PARK2
경기도 성남시 분당구 정자동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 145㎡44평 | 23억 8,000만원 23억 8,000만원 ~ 23억 9,000만원 | 5,409만원 | 3건 |
| 162㎡49평 | 25억원 15억 3,500만원 ~ 25억원 | 5,101만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,101만원, 지역 중위 7,060만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.8% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
현대I-PARK2의 평단가는 5,101만원으로, 같은 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 31억 1,397만원과 최근 실거래가 25억원을 비교하면 약 6억 1,397만원의 차이가 나며, 이를 바탕으로 저평가 스코어는 89/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 12.8% 올랐고 거래도 5건(중개 4건) 있었던 만큼, 이 수치만으로 저평가가 확정됐다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 162.01㎡49평 | 18층 | 25억원 |
| 26.06.18 | 145.46㎡44평 | 20층 | 23억 8,000만원 |
| 26.06.01 | 162.01㎡49평직거래 | 15층 | 15억 3,500만원 |
| 26.04.29 | 145.46㎡44평 | 29층 | 23억 9,000만원 |
| 26.04.23 | 145.46㎡44평 | 8층 | 23억 8,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대I-PARK2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대I-PARK2의 최근 매매 실거래가는 25억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대I-PARK2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 31억 1,397만원으로, 현재 실거래가가 약 6억 1,397만원 낮습니다.
현대I-PARK2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
145㎡(44평) 23억 8,000만원, 162㎡(49평) 25억원 입니다. 평단가는 약 5,101만원입니다.
현대I-PARK2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대I-PARK2은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대I-PARK2은 몇 년에 준공됐나요?
현대I-PARK2은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.