삼성아데나루체
경기도 성남시 분당구 정자동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 15억 8,000만원 | 6,148만원 | 1건 |
| 128㎡39평 | 19억 8,000만원 19억 7,500만원 ~ 19억 8,000만원 | 5,124만원 | 2건 |
| 153㎡46평 | 19억원 | 4,104만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,124만원, 지역 중위 7,060만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼성아데나루체의 최근 매매 실거래가는 19억 8,000만원이고 평단가는 5,124만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮습니다. 준공연도와 면적 등을 감안한 연식 보정 기대가격이 24억 5,546만원으로 추정되어, 현재 가격이 기대가격보다 약 4억 7,546만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 89/100으로 강한 저평가 구간에 해당하지만, 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 4건에 그쳐 가격이 곧바로 조정될 것이라고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.12 | 127.75㎡39평 | 7층 | 19억 8,000만원 |
| 26.05.06 | 84.96㎡26평 | 3층 | 15억 8,000만원 |
| 26.04.10 | 127.75㎡39평 | 18층 | 19억 7,500만원 |
| 26.04.10 | 153.05㎡46평 | 15층 | 19억원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼성아데나루체 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성아데나루체의 최근 매매 실거래가는 19억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성아데나루체은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 24억 5,546만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 7,546만원 낮습니다.
삼성아데나루체 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 15억 8,000만원, 128㎡(39평) 19억 8,000만원, 153㎡(46평) 19억원 입니다. 평단가는 약 5,124만원입니다.
삼성아데나루체 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성아데나루체은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성아데나루체은 몇 년에 준공됐나요?
삼성아데나루체은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.