동양정자파라곤(2단지)
경기도 성남시 분당구 정자동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 17억원 | 6,615만원 | 1건 |
| 146㎡44평 | 21억 8,000만원 21억원 ~ 21억 8,000만원 | 4,924만원 | 2건 |
| 166㎡50평 | 23억 1,500만원 | 4,600만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,924만원, 지역 중위 6,958만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동양정자파라곤 2단지의 최근 매매 실거래가는 21억 8,000만원으로, 평단가 4,924만원이 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 27억 7,271만원과 비교하면 약 5억 9,271만원 낮은 수준으로 계산되어 저평가 스코어 93점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.4%이고 거래건수가 4건에 그쳐, 이 가격이 단기 하락세를 반영한 것인지 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 수치에 기반한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 146.37㎡44평 | 9층 | 21억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 146.37㎡44평 | 8층 | 21억원 |
| 26.06.02 | 166.38㎡50평 | 4층 | 23억 1,500만원 |
| 26.05.29 | 84.95㎡26평 | 3층 | 17억원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성원상떼뷰101동 2004년 준공 | 24억 3,000만원 | 5,061만원 | 88 |
| 동양정자파라곤(1단지) 2004년 준공 | 28억원 | 4,777만원 | 97 |
| 아데나팰리스 2003년 준공 | 20억 5,000만원 | 4,871만원 | 94 |
| 두산제니스 2003년 준공 | 23억원 | 4,833만원 | 96 |
자주 묻는 질문
동양정자파라곤(2단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동양정자파라곤(2단지)의 최근 매매 실거래가는 21억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동양정자파라곤(2단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 93점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 27억 7,271만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 9,271만원 낮습니다.
동양정자파라곤(2단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 17억원, 146㎡(44평) 21억 8,000만원, 166㎡(50평) 23억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 4,924만원입니다.
동양정자파라곤(2단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동양정자파라곤(2단지)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동양정자파라곤(2단지)은 몇 년에 준공됐나요?
동양정자파라곤(2단지)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.