판교원마을12단지(힐스테이트)
경기도 성남시 분당구 판교동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 16억 7,000만원 | 5,448만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 16억 8,000만원 15억 2,000만원 ~ 16억 8,000만원 | 5,446만원 | 3건 직거래 포함 |
| 116㎡35평 | 17억 1,500만원 17억 1,500만원 ~ 17억 2,000만원 | 4,893만원 | 2건 |
| 119㎡36평 | 17억 2,000만원 | 4,794만원 | 1건 |
| 151㎡46평 | 22억원 | 4,820만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,446만원, 지역 중위 6,958만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 5,446만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 21억 4,647만원과 비교해도 실제 거래가가 약 4억 6,647만원 낮아 저평가 스코어가 93/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 낮은 평단가가 즉각적인 가격 상승 요인으로 이어지고 있다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래(최근 8건 중 7건)로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 수치상 나타나지 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 101.98㎡31평 | 5층 | 16억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 150.89㎡46평 | 15층 | 22억원 |
| 26.06.03 | 118.6㎡36평 | 4층 | 17억 2,000만원 |
| 26.06.03 | 101.76㎡31평 | 3층 | 16억원 |
| 26.05.29 | 115.87㎡35평 | 6층 | 17억 1,500만원 |
| 26.05.28 | 101.98㎡31평직거래 | 13층 | 15억 2,000만원 |
| 26.05.21 | 115.87㎡35평 | 8층 | 17억 2,000만원 |
| 26.05.01 | 101.33㎡31평 | 7층 | 16억 7,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교원마을11단지(힐스테이트) 2009년 준공 | 20억원 | 5,575만원 | 90 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌) 2009년 준공 | 17억 3,000만원 | 5,655만원 | 87 |
| 분당더샾스타파크 2007년 준공 | 19억 7,000만원 | 5,555만원 | 90 |
| 판교원마을1단지(파라곤) 2009년 준공 | 18억 5,000만원 | 6,048만원 | 76 |
자주 묻는 질문
판교원마을12단지(힐스테이트) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교원마을12단지(힐스테이트)의 최근 매매 실거래가는 16억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교원마을12단지(힐스테이트)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 93점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 4,647만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 6,647만원 낮습니다.
판교원마을12단지(힐스테이트) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 16억 7,000만원, 102㎡(31평) 16억 8,000만원, 116㎡(35평) 17억 1,500만원, 119㎡(36평) 17억 2,000만원, 151㎡(46평) 22억원 입니다. 평단가는 약 5,446만원입니다.
판교원마을12단지(힐스테이트) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교원마을12단지(힐스테이트)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교원마을12단지(힐스테이트)은 몇 년에 준공됐나요?
판교원마을12단지(힐스테이트)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.