성균관대역서희스타힐스아파트1단지
경기도 수원시 장안구 율전동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,300만원 | 1,478만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,478만원, 지역 중위 1,829만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,478만원으로 지역 중위 평단가 1,829만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 7,016만원과 비교해도 약 9,016만원 낮아 저평가 스코어가 88점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.4%이고 거래건수가 3건에 그쳐, 이 저평가 격차가 시장에서 실제로 해소될지 판단하기에는 표본이 적고 흐름도 약한 편입니다. 대표 시세는 중개거래 3건을 기준으로 한 것이어서 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 시장가와 다를 수 있는 유형은 아니지만, 거래량이 적어 단기 시세 변동이 평단가에 민감하게 반영될 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.9773㎡26평 | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.16 | 84.9727㎡26평 | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.13 | 84.9337㎡26평 | 7층 | 4억 1,300만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성균관대역서희스타힐스아파트1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성균관대역서희스타힐스아파트1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,016만원으로, 현재 실거래가가 약 9,016만원 낮습니다.
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,478만원입니다.
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성균관대역서희스타힐스아파트1단지은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 122개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성균관대역서희스타힐스아파트1단지은 몇 년에 준공됐나요?
성균관대역서희스타힐스아파트1단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.