구림해피타운
경기도 수원시 장안구 영화동 · 2009년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,000만원 | 1,403만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,403만원, 지역 중위 1,825만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
구림해피타운의 평단가는 1,403만원으로, 지역 중위 평단가 1,825만원보다 약 23% 낮습니다. 준공연도(2009년)를 반영한 연식 보정 기대가격이 4억 6,831만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원으로, 약 1억 831만원의 갭이 발생해 저평가 스코어가 96점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건(중개거래)에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.04 | 84.83㎡26평 | 4층 | 3억 6,000만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송촌스페이스향301동 2005년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,404만원 | 79 |
| 조원샤르망 2006년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,449만원 | 91 |
| 가림 2007년 준공 | 3억 8,400만원 | 1,495만원 | 86 |
| 성균관대역서희스타힐스아파트1단지 2011년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 84 |
자주 묻는 질문
구림해피타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구림해피타운의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구림해피타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,831만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 831만원 낮습니다.
구림해피타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,403만원입니다.
구림해피타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구림해피타운은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구림해피타운은 몇 년에 준공됐나요?
구림해피타운은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.