가림
경기도 수원시 장안구 정자동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24평 | 3억 8,000만원 | 1,590만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,400만원 | 1,495만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,495만원, 지역 중위 1,825만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
가림 단지의 평단가는 1,495만원으로, 지역 중위 평단가 1,825만원보다 낮습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 4억 6,870만원인데 최근 실거래가는 3억 8,400만원으로, 약 8,470만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -6% 하락 중이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 일시적 하락인지 구조적 조정인지는 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.9㎡26평 | 8층 | 3억 8,400만원 |
| 26.04.28 | 78.99㎡24평 | 9층 | 3억 8,000만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산블루밍 2007년 준공 | 5억 9,000만원 | 1,537만원 | 82 |
| 조원샤르망 2006년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,449만원 | 91 |
| 수원정자금강에스쁘아 2005년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 61 |
| 벽산블루밍 2005년 준공 | 4억원 | 1,561만원 | 60 |
자주 묻는 질문
가림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가림의 최근 매매 실거래가는 3억 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,870만원으로, 현재 실거래가가 약 8,470만원 낮습니다.
가림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
79㎡(24평) 3억 8,000만원, 85㎡(26평) 3억 8,400만원 입니다. 평단가는 약 1,495만원입니다.
가림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가림은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가림은 몇 년에 준공됐나요?
가림은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.