조원샤르망
경기도 수원시 장안구 조원동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 7,000만원 | 1,449만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 800만원 3억 8,500만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,594만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,449만원, 지역 중위 1,825만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
조원샤르망의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원이고 평단가는 1,449만원으로, 지역 중위 평단가 1,825만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 4억 6,613만원과 비교하면 약 9,613만원 낮은 수준이라 저평가 스코어는 91점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.5%이고 거래건수가 4건에 그쳐, 이 가격이 일시적 하락인지 구조적 조정인지는 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.4337㎡26평 | 15층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 84.6146㎡26평 | 6층 | 4억 800만원 |
| 26.04.13 | 84.5483㎡26평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.04 | 84.6943㎡26평 | 11층 | 3억 8,500만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송촌스페이스향301동 2005년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,404만원 | 79 |
| 가림 2007년 준공 | 3억 8,400만원 | 1,495만원 | 86 |
| 벽산블루밍 2007년 준공 | 5억 9,000만원 | 1,537만원 | 82 |
| 수원정자금강에스쁘아 2005년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 61 |
자주 묻는 질문
조원샤르망 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
조원샤르망의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
조원샤르망은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,613만원으로, 현재 실거래가가 약 9,613만원 낮습니다.
조원샤르망 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 4억 800만원 입니다. 평단가는 약 1,449만원입니다.
조원샤르망 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
조원샤르망은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
조원샤르망은 몇 년에 준공됐나요?
조원샤르망은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.