서희스타힐스2단지
경기도 수원시 장안구 율전동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 2,700만원 4억 2,500만원 ~ 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,661만원, 지역 중위 1,825만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 2,700만원으로, 연식 보정 기대가격 4억 6,910만원보다 약 4,210만원 낮은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,825만원)와 비교해도 평단가가 1,661만원으로 낮아 상대적으로 저렴하게 거래된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합세를 유지하고 있고, 거래 건수도 2건에 불과해 시장의 수요가 활발하지 않은 점은 감안해야 합니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 통상적인 시장 거래로 볼 수 있으나, 거래량이 적은 만큼 이 가격이 전체 단지의 대표성을 갖기에는 제한적일 수 있습니다. 이 추정치는 참고용으로만 활용하시고, 실제 투자 판단의 근거로 삼지 않으시길 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.24 | 84.9727㎡26평 | 8층 | 4억 2,700만원 |
| 26.04.11 | 84.9727㎡26평 | 7층 | 4억 2,500만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수원광교산스위첸 2010년 준공 | 6억원 | 1,643만원 | 70 |
| 정자2차희성연인 2009년 준공 | 3억원 | 1,653만원 | 69 |
| 송죽동희성연인 2009년 준공 | 4억 3,300만원 | 1,685만원 | 65 |
| 성균관대역서희스타힐스아파트1단지 2011년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 84 |
자주 묻는 질문
서희스타힐스2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서희스타힐스2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서희스타힐스2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,910만원으로, 현재 실거래가가 약 4,210만원 낮습니다.
서희스타힐스2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 1,661만원입니다.
서희스타힐스2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서희스타힐스2단지은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서희스타힐스2단지은 몇 년에 준공됐나요?
서희스타힐스2단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.