가재마을6단지
세종특별자치시 세종특별자치시 종촌동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 7,000만원 1억 9,685만원 ~ 3억 9,800만원 | 1,451만원 | 7건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 1억 9,881만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,249만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,249만원, 지역 중위 2,020만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 11건 (중개 8건 · 직거래 3건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가재마을6단지의 평단가는 1,249만원으로, 지역 중위 평단가 2,020만원의 약 62% 수준입니다. 준공연도가 2016년임을 감안한 연식 보정 기대가격이 5억 4,848만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원으로, 기대가격 대비 약 2억 2,848만원 낮게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +6.2%이고 거래건수도 11건(중개거래 8건)으로 확인되어, 수치상으로는 저평가 스코어 100점에 해당하는 강한 저평가 구간으로 나타납니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.6799㎡26평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.27 | 84.6799㎡26평 | 2층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.24 | 84.296㎡25평 | 26층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.22 | 84.296㎡25평직거래 | 2층 | 2억 7,900만원 |
| 26.07.06 | 84.296㎡25평 | 20층 | 3억 9,300만원 |
| 26.05.16 | 84.296㎡25평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.12 | 84.6799㎡26평직거래 | 4층 | 1억 9,881만원 |
| 26.05.12 | 84.296㎡25평직거래 | 14층 | 1억 9,685만원 |
| 26.04.28 | 84.296㎡25평 | 17층 | 3억 9,800만원 |
| 26.04.17 | 84.296㎡25평 | 7층 | 3억 5,500만원 |
| 26.04.09 | 84.6799㎡26평 | 16층 | 3억 7,500만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세종포레뷰원 2016년 준공 | 1억 500만원 | 1,221만원 | 100 |
| 까사리움 2015년 준공 | 7,500만원 | 1,229만원 | 100 |
| 라온프라이빗시티 Ⅰ 2014년 준공 | 6,900만원 | 1,246만원 | 100 |
| 세진팰리스 2015년 준공 | 9,500만원 | 1,208만원 | 100 |
자주 묻는 질문
가재마을6단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가재마을6단지의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가재마을6단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,848만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 2,848만원 낮습니다.
가재마을6단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,249만원입니다.
가재마을6단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가재마을6단지은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가재마을6단지은 몇 년에 준공됐나요?
가재마을6단지은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.