이지더원(가락마을10단지)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 3억 7,000만원 | 1,687만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,500만원 4억 2,500만원 ~ 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 3건 |
| 108㎡33평 | 5억원 | 1,535만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,535만원, 지역 중위 2,020만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억원으로, 지역 중위 평단가(2,020만원)와 준공연도(2015년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(약 6억 5,809만원)보다 약 1억 5,809만원 낮은 수준입니다. 이는 주어진 수치만으로 보면 강한 저평가 구간(98/100)에 해당하며, 최근 3개월 시세가 2.8% 하락했음에도 거래는 6건 모두 중개거래로 정상적으로 이루어져 시장 가격으로서 신뢰도가 있습니다. 다만 지역 평균보다 낮은 평단가가 단지 특성이나 개별 요인 때문일 가능성도 있어, 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 보기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 107.6982㎡33평 | 6층 | 5억원 |
| 26.07.24 | 72.4971㎡22평 | 8층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.31 | 84.9864㎡26평 | 16층 | 4억 5,500만원 |
| 26.04.29 | 84.9864㎡26평 | 4층 | 4억 2,500만원 |
| 26.04.08 | 84.9864㎡26평 | 13층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.06 | 107.6982㎡33평 | 4층 | 5억원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을13단지(대광로제비앙) 2015년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,504만원 | 100 |
| 가락마을 20단지(호반베르디움5차) 2015년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 100 |
| 에스알파크시티 2017년 준공 | 1억 1,400만원 | 1,481만원 | 100 |
| 가락마을9단지(신동아 파밀리에) 2015년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 85 |
자주 묻는 질문
이지더원(가락마을10단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이지더원(가락마을10단지)의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이지더원(가락마을10단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,809만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,809만원 낮습니다.
이지더원(가락마을10단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 4억 5,500만원, 108㎡(33평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,535만원입니다.
이지더원(가락마을10단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이지더원(가락마을10단지)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이지더원(가락마을10단지)은 몇 년에 준공됐나요?
이지더원(가락마을10단지)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.