세종포레뷰원
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 26㎡8평 | 1억 1,400만원 | 1,439만원 | 2건 |
| 28㎡8평 | 1억 500만원 1억 500만원 ~ 1억 1,700만원 | 1,221만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,439만원, 지역 중위 2,097만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.5% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
세종포레뷰원은 평단가가 1,439만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 7,610만원과 비교하면 약 6,210만원 저렴한 수준으로 산출되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 11.5% 상승했고 거래 4건이 모두 중개거래라는 점은 가격 수준이 시장에서 실제로 형성된 흐름과 맞물려 있음을 보여줍니다. 따라서 이 저평가 스코어는 절대적 가치 판단이라기보다 현재 평단가와 지역 중위 평단가, 연식 보정 기대가격 간의 격차를 수치로 반영한 결과로 이해하시면 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 26.19㎡8평 | 5층 | 1억 1,400만원 |
| 26.08.11 | 26.19㎡8평 | 8층 | 1억 1,400만원 |
| 26.05.13 | 28.43㎡9평 | 5층 | 1억 500만원 |
| 26.05.06 | 28.43㎡9평 | 7층 | 1억 1,700만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가재마을6단지 2016년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,431만원 | 100 |
| 포레뷰투도시형생활주택 2017년 준공 | 1억 2,300만원 | 1,441만원 | 100 |
| 더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 2015년 준공 | 8,500만원 | 1,441만원 | 100 |
| 이지더원(가락마을10단지) 2015년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,443만원 | 100 |
자주 묻는 질문
세종포레뷰원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세종포레뷰원의 최근 매매 실거래가는 1억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세종포레뷰원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,610만원으로, 현재 실거래가가 약 6,210만원 낮습니다.
세종포레뷰원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
26㎡(8평) 1억 1,400만원, 28㎡(8평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,439만원입니다.
세종포레뷰원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세종포레뷰원은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세종포레뷰원은 몇 년에 준공됐나요?
세종포레뷰원은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.