포레뷰투도시형생활주택
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 1억 1,000만원 | 1,340만원 | 1건 직거래 포함 |
| 28㎡8평 | 1억 2,300만원 1억 2,000만원 ~ 1억 2,500만원 | 1,441만원 | 4건 |
| 29㎡9평 | 1억 1,400만원 | 1,301만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,441만원, 지역 중위 2,097만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
포레뷰투도시형생활주택의 평단가가 1,441만원으로 세종 지역 중위 평단가 2,097만원보다 약 31% 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 8,968만원과 비교하면 약 6,668만원 저렴하게 거래된 점이 저평가 스코어 100점의 근거로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.9%에 그치고 거래건수도 6건으로 많지 않아, 이 가격대가 시장 전체의 흐름을 대표한다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 확인되나, 표본이 적은 만큼 단기 변동 가능성은 열어두어야 합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 28.2095㎡9평 | 8층 | 1억 2,300만원 |
| 26.10.03 | 27.1386㎡8평직거래 | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 26.09.07 | 28.3925㎡9평 | 5층 | 1억 2,200만원 |
| 26.07.10 | 28.963㎡9평 | 5층 | 1억 1,400만원 |
| 26.06.24 | 28.3925㎡9평 | 3층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.18 | 28.2095㎡9평 | 6층 | 1억 2,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세종포레뷰원 2016년 준공 | 1억 1,400만원 | 1,439만원 | 100 |
| 가재마을6단지 2016년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,431만원 | 100 |
| 더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 2015년 준공 | 8,500만원 | 1,441만원 | 100 |
| 이지더원(가락마을10단지) 2015년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,443만원 | 100 |
자주 묻는 질문
포레뷰투도시형생활주택 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레뷰투도시형생활주택의 최근 매매 실거래가는 1억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레뷰투도시형생활주택은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,968만원으로, 현재 실거래가가 약 6,668만원 낮습니다.
포레뷰투도시형생활주택 평형별 시세는 어떻게 되나요?
27㎡(8평) 1억 1,000만원, 28㎡(8평) 1억 2,300만원, 29㎡(9평) 1억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 1,441만원입니다.
포레뷰투도시형생활주택 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레뷰투도시형생활주택은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레뷰투도시형생활주택은 몇 년에 준공됐나요?
포레뷰투도시형생활주택은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.