풍산
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 정리 · 1998년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,000만원 | 1,051만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 9,500만원 | 1,150만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,150만원, 지역 중위 2,020만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치상 최근 매매 실거래가는 2억 9,500만원, 평단가 1,150만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원과 연식 보정 기대가격 4억 6,646만원에 크게 못 미칩니다. 다만 대표 시세로 사용한 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 일반 중개 시장의 정상 거래가가 아닐 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 이 단지가 실제로 저평가됐다고 단정하기는 어렵고, 거래 표본이 늘어난 뒤 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.82㎡26평직거래 | 13층 | 2억 9,500만원 |
| 26.05.13 | 59.75㎡18평직거래 | 6층 | 1억 9,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두진리버빌 2000년 준공 | 1억 5,500만원 | 1,191만원 | 100 |
| 욱일아파트 1996년 준공 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 100 |
| 신성연기미소지움 2007년 준공 | 3억 900만원 | 1,203만원 | 100 |
| 조치원신흥e편한세상(아) 2008년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 100 |
자주 묻는 질문
풍산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍산의 최근 매매 실거래가는 2억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,646만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,146만원 낮습니다.
풍산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,000만원, 85㎡(26평) 2억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,150만원입니다.
풍산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
풍산은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍산은 몇 년에 준공됐나요?
풍산은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.