욱일아파트
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 5,000만원 ~ 1억 8,500만원 | 937만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,200만원 1억 7,000만원 ~ 2억 3,600만원 | 708만원 | 6건 |
| 134㎡41평 | 3억 1,000만원 | 762만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 937만원, 지역 중위 2,020만원 대비 54% 낮음
실거래가 대비 기대가격 48% 여유(저렴)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 937만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 2,996만원과 비교해도 약 1억 6,000만원 낮게 형성되어 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 1996년 준공된 노후 단지라는 점과 최근 3개월 시세 추세가 +1%에 그친 점을 함께 보면, 낮은 평단가가 단순한 저평가인지 시장에서 노후·입지 등을 반영한 정상 가격인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 최근 거래 18건이 모두 중개거래이고 거래 자체는 활발한 편이므로, 적어도 직거래나 특수한 거래 유형 때문에 가격이 왜곡됐을 가능성은 낮아 보입니다. 그럼에도 이 분석은 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.999㎡18평 | 7층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.29 | 84.99㎡26평 | 3층 | 1억 8,200만원 |
| 26.07.27 | 59.999㎡18평 | 13층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.26 | 59.999㎡18평 | 8층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.16 | 59.999㎡18평 | 1층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 84.99㎡26평 | 5층 | 2억 3,600만원 |
| 26.06.06 | 84.99㎡26평 | 9층 | 2억 1,300만원 |
| 26.06.01 | 84.99㎡26평 | 10층 | 2억원 |
| 26.05.17 | 59.999㎡18평 | 5층 | 1억 5,900만원 |
| 26.05.16 | 59.999㎡18평 | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 84.99㎡26평 | 9층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.11 | 59.999㎡18평 | 16층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.02 | 134.45㎡41평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.25 | 84.99㎡26평 | 1층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.15 | 59.999㎡18평 | 12층 | 1억 7,300만원 |
| 26.04.13 | 59.999㎡18평 | 13층 | 1억 7,900만원 |
| 26.04.13 | 59.999㎡18평 | 13층 | 1억 7,900만원 |
| 26.04.06 | 59.999㎡18평 | 7층 | 1억 7,300만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
욱일아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
욱일아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
욱일아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,996만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,996만원 낮습니다.
욱일아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원, 85㎡(26평) 1억 8,200만원, 134㎡(41평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 937만원입니다.
욱일아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
욱일아파트은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
욱일아파트은 몇 년에 준공됐나요?
욱일아파트은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.