신흥주공
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억 3,800만원 1억 3,800만원 ~ 1억 6,000만원 | 926만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 1억 7,800만원 1억 5,800만원 ~ 1억 8,500만원 | 981만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,400만원 1억 5,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 834만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 834만원, 지역 중위 2,020만원 대비 59% 낮음
실거래가 대비 기대가격 54% 여유(저렴)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신흥주공은 평단가가 834만원으로, 지역 중위 평단가 2,020만원의 절반에도 못 미칩니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 4억 6,657만원과 비교하면 실제 거래가는 약 2억 5,257만원 낮아, 수치상으로는 저평가 폭이 큰 단지로 보입니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +7%로 이미 오름세에 있다는 점은, 이 갭이 단순한 저평가인지 시장가격 조정인지 추가 확인이 필요하다는 뜻입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 84.84㎡26평 | 5층 | 2억 1,400만원 |
| 26.07.11 | 59.99㎡18평 | 11층 | 1억 7,800만원 |
| 26.07.09 | 59.99㎡18평 | 12층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.02 | 49.29㎡15평 | 20층 | 1억 3,800만원 |
| 26.06.25 | 49.29㎡15평 | 7층 | 1억 4,800만원 |
| 26.06.09 | 59.99㎡18평 | 5층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.02 | 49.29㎡15평 | 17층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 59.99㎡18평 | 18층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 49.29㎡15평 | 2층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.11 | 84.8㎡26평 | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.24 | 84.8㎡26평직거래 | 14층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.24 | 59.99㎡18평 | 2층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.17 | 59.99㎡18평 | 15층 | 1억 8,300만원 |
| 26.04.09 | 59.99㎡18평 | 20층 | 1억 5,800만원 |
| 26.04.06 | 84.84㎡26평직거래 | 9층 | 1억 7,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신흥주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신흥주공의 최근 매매 실거래가는 2억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신흥주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,657만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 5,257만원 낮습니다.
신흥주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억 3,800만원, 60㎡(18평) 1억 7,800만원, 85㎡(26평) 2억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 834만원입니다.
신흥주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신흥주공은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신흥주공은 몇 년에 준공됐나요?
신흥주공은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.