한신엘리트파크(범지기9단지)
세종특별자치시 세종특별자치시 아름동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,800만원 | 1,781만원 | 1건 |
| 100㎡30평 | 5억 1,000만원 5억 1,000만원 ~ 5억 7,000만원 | 1,686만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,686만원, 지역 중위 2,097만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,686만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 3,424만원과 비교해도 실제 거래가는 5억 1,000만원으로 약 1억 2,424만원 낮게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 2.6% 상승했고 거래도 5건 모두 중개거래로 확인되어, 단순 수치상으로는 주변 시세 대비 저렴한 수준으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 평단가와 기대가격이라는 산식에 기반한 비교일 뿐이며, 실제 가격 형성에는 다양한 조건이 작용할 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 99.9834㎡30평 | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.12 | 99.9834㎡30평 | 21층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 99.9834㎡30평 | 4층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 84.9899㎡26평 | 7층 | 4억 5,800만원 |
| 26.05.02 | 99.9834㎡30평 | 15층 | 5억 2,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을8단지(고운뜰아파트) 2015년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,702만원 | 88 |
| 가락마을9단지(신동아 파밀리에) 2015년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 91 |
| 가락마을22단지(에듀힐스) 2015년 준공 | 5억원 | 1,719만원 | 86 |
| 가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 2015년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,744만원 | 84 |
자주 묻는 질문
한신엘리트파크(범지기9단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신엘리트파크(범지기9단지)의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신엘리트파크(범지기9단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 3,424만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,424만원 낮습니다.
한신엘리트파크(범지기9단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,800만원, 100㎡(30평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,686만원입니다.
한신엘리트파크(범지기9단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신엘리트파크(범지기9단지)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신엘리트파크(범지기9단지)은 몇 년에 준공됐나요?
한신엘리트파크(범지기9단지)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.