가락마을9단지(신동아 파밀리에)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,600만원 3억 800만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,852만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 4억 2,800만원 4억 150만원 ~ 4억 4,800만원 | 1,665만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,665만원, 지역 중위 2,020만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가락마을9단지의 최근 매매 실거래가는 4억 2,800만원으로, 평단가 1,665만원이 지역 중위 평단가 2,020만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 5억 1,931만원과 비교하면 약 9,131만원 낮아 저평가 스코어는 85/100으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.3%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 가격이 낮은 이유가 단순 저평가인지 수요 약세인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.9863㎡26평 | 12층 | 4억 2,800만원 |
| 26.06.25 | 59.9718㎡18평 | 6층 | 3억 3,600만원 |
| 26.06.22 | 84.9863㎡26평 | 4층 | 4억 150만원 |
| 26.06.04 | 59.9941㎡18평 | 2층 | 3억 800만원 |
| 26.05.16 | 84.9863㎡26평 | 7층 | 4억 4,800만원 |
| 26.04.24 | 59.9718㎡18평 | 2층 | 3억 2,800만원 |
| 26.04.11 | 59.9718㎡18평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을8단지(고운뜰아파트) 2015년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,694만원 | 82 |
| 가재마을10단지 2014년 준공 | 5억 4,500만원 | 1,662만원 | 85 |
| 가락마을22단지(에듀힐스) 2015년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,707만원 | 81 |
| 가락마을5단지(유승한내들) 2015년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 81 |
자주 묻는 질문
가락마을9단지(신동아 파밀리에) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을9단지(신동아 파밀리에)의 최근 매매 실거래가는 4억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을9단지(신동아 파밀리에)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,931만원으로, 현재 실거래가가 약 9,131만원 낮습니다.
가락마을9단지(신동아 파밀리에) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,600만원, 85㎡(26평) 4억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,665만원입니다.
가락마을9단지(신동아 파밀리에) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을9단지(신동아 파밀리에)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을9단지(신동아 파밀리에)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을9단지(신동아 파밀리에)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.