가락마을8단지(고운뜰아파트)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 500만원 3억 9,700만원 ~ 4억 500만원 | 1,791만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 4억 3,500만원 4억 3,000만원 ~ 4억 6,900만원 | 1,694만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,694만원, 지역 중위 2,020만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가락마을8단지의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원으로, 평단가 1,694만원이 지역 중위 평단가 2,020만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 5억 1,872만원과 비교하면 약 8,372만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 82점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.2%로 거의 보합이고 거래건수도 9건에 그쳐, 이 가격 차이가 곧바로 시장의 저평가로 확정되는 것은 아닙니다. 제시된 수치만으로는 가격이 낮게 형성된 이유를 알 수 없으므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.89㎡26평 | 12층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.31 | 74.77㎡23평 | 10층 | 4억 500만원 |
| 26.06.13 | 74.77㎡23평 | 9층 | 4억 500만원 |
| 26.05.28 | 74.77㎡23평 | 4층 | 3억 9,700만원 |
| 26.04.27 | 84.98㎡26평 | 16층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.25 | 84.89㎡26평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.25 | 74.77㎡23평 | 17층 | 4억 500만원 |
| 26.04.11 | 84.89㎡26평 | 25층 | 4억 6,900만원 |
| 26.04.03 | 74.77㎡23평 | 11층 | 4억원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을22단지(에듀힐스) 2015년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,707만원 | 81 |
| 가락마을5단지(유승한내들) 2015년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 81 |
| 가락마을9단지(신동아 파밀리에) 2015년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 85 |
| 대우푸르지오(10단지) 2014년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 82 |
자주 묻는 질문
가락마을8단지(고운뜰아파트) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을8단지(고운뜰아파트)의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을8단지(고운뜰아파트)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,872만원으로, 현재 실거래가가 약 8,372만원 낮습니다.
가락마을8단지(고운뜰아파트) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 500만원, 85㎡(26평) 4억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,694만원입니다.
가락마을8단지(고운뜰아파트) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을8단지(고운뜰아파트)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을8단지(고운뜰아파트)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을8단지(고운뜰아파트)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.