가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 4억 4,500만원 4억 3,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,744만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 5,700만원 3억 7,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,777만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,744만원, 지역 중위 2,097만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 9건 · 직거래 4건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가락마을7단지의 평단가는 1,744만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 3,514만원과 비교하면 약 9,014만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세가 11.1% 상승했고 거래건수도 13건(중개거래 9건)으로 대표 시세가 중개거래 기준이라는 점에서, 현재 가격이 지역 평균과 연식 보정 기대치에 비해 낮게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 84.3617㎡26평 | 16층 | 4억 4,500만원 |
| 26.10.16 | 84.9931㎡26평 | 23층 | 4억 8,000만원 |
| 26.10.16 | 84.9931㎡26평 | 2층 | 4억 5,700만원 |
| 26.10.05 | 84.9931㎡26평 | 10층 | 4억 6,500만원 |
| 26.09.05 | 84.9981㎡26평 | 9층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.02 | 84.9931㎡26평직거래 | 13층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.31 | 84.3617㎡26평직거래 | 23층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.09 | 84.9981㎡26평 | 9층 | 4억 5,800만원 |
| 26.06.28 | 84.3617㎡26평 | 5층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9931㎡26평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9931㎡26평직거래 | 19층 | 4억원 |
| 26.05.22 | 84.9931㎡26평직거래 | 20층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.3617㎡26평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을16단지(에듀그린) 2015년 준공 | 4억 4,800만원 | 1,745만원 | 84 |
| 가락마을15단지(중흥파크뷰) 2015년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,765만원 | 82 |
| 가락마을22단지(에듀힐스) 2015년 준공 | 5억원 | 1,719만원 | 86 |
| 가락마을8단지(고운뜰아파트) 2015년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,702만원 | 88 |
자주 묻는 질문
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,514만원으로, 현재 실거래가가 약 9,014만원 낮습니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 4억 4,500만원, 85㎡(26평) 4억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,744만원입니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.