가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 4억 3,000만원 | 1,685만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 1,750만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,750만원, 지역 중위 2,020만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가락마을7단지의 평단가는 1,750만원으로, 지역 중위 평단가 2,020만원보다 낮습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 5억 1,938만원인데 실제 실거래가는 4억 5,000만원으로 약 6,938만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 2.1% 상승하고 거래도 9건(중개거래 7건) 발생한 점을 보면, 현재 가격이 주변 시세 대비 낮은 수준으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.9981㎡26평 | 9층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.09 | 84.9981㎡26평 | 9층 | 4억 5,800만원 |
| 26.06.28 | 84.3617㎡26평 | 5층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9931㎡26평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9931㎡26평직거래 | 19층 | 4억원 |
| 26.05.22 | 84.9931㎡26평직거래 | 20층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.3617㎡26평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.08 | 84.9931㎡26평 | 6층 | 4억 9,500만원 |
| 26.04.08 | 84.9931㎡26평 | 20층 | 4억 9,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을21단지(에듀포레) 2015년 준공 | 4억 4,850만원 | 1,745만원 | 77 |
| 가락마을15단지(중흥파크뷰) 2015년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,765만원 | 75 |
| 가락마을5단지(유승한내들) 2015년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 81 |
| 가락마을16단지(에듀그린) 2015년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,792만원 | 73 |
자주 묻는 질문
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,938만원으로, 현재 실거래가가 약 6,938만원 낮습니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 4억 3,000만원, 85㎡(26평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,750만원입니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.