가락마을22단지(에듀힐스)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,300만원 3억 9,800만원 ~ 4억 5,300만원 | 1,762만원 | 5건 |
| 96㎡29평 | 5억원 4억 7,500만원 ~ 5억원 | 1,719만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,719만원, 지역 중위 2,097만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가락마을22단지의 최근 매매 실거래가 5억원은 평단가 1,719만원으로, 지역 중위 평단가 2,097만원보다 약 18% 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 6억 987만원을 적용하면 약 1억 987만원의 갭이 발생해 저평가 스코어 86/100으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.5% 상승 중이고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 실제로 형성되고 있음을 보여주는 참고 지표입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 96.1416㎡29평 | 7층 | 5억원 |
| 26.10.13 | 84.9968㎡26평 | 15층 | 4억 5,300만원 |
| 26.08.04 | 84.9968㎡26평 | 3층 | 4억 3,900만원 |
| 26.07.28 | 96.1416㎡29평 | 5층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.22 | 84.9968㎡26평 | 1층 | 3억 9,800만원 |
| 26.06.18 | 84.9968㎡26평 | 6층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.30 | 84.9968㎡26평 | 15층 | 4억 4,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을8단지(고운뜰아파트) 2015년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,702만원 | 88 |
| 가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 2015년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,744만원 | 84 |
| 가락마을16단지(에듀그린) 2015년 준공 | 4억 4,800만원 | 1,745만원 | 84 |
| 한신엘리트파크(범지기9단지) 2015년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,686만원 | 89 |
자주 묻는 질문
가락마을22단지(에듀힐스) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을22단지(에듀힐스)의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을22단지(에듀힐스)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 987만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 987만원 낮습니다.
가락마을22단지(에듀힐스) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,300만원, 96㎡(29평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,719만원입니다.
가락마을22단지(에듀힐스) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을22단지(에듀힐스)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을22단지(에듀힐스)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을22단지(에듀힐스)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.