가락마을16단지(에듀그린)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,500만원 2억 9,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,901만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,800만원 4억 3,700만원 ~ 4억 6,300만원 | 1,745만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,745만원, 지역 중위 2,097만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가락마을16단지의 최근 매매 실거래가는 4억 4,800만원으로, 평단가 1,745만원이 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 3,842만원을 적용하면 실제 거래가가 약 9,042만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 84점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.1%에 그치고 있고, 이 수치는 대표 거래가 중개거래 10건을 기준으로 한 추정이므로 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.8788㎡26평 | 7층 | 4억 4,800만원 |
| 26.08.30 | 84.8668㎡26평 | 14층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.22 | 59.9964㎡18평 | 6층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.26 | 59.9964㎡18평 | 16층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.15 | 84.8788㎡26평 | 8층 | 4억 6,300만원 |
| 26.07.14 | 59.9964㎡18평 | 1층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.02 | 59.9964㎡18평 | 6층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.24 | 84.8788㎡26평 | 4층 | 4억 3,700만원 |
| 26.05.26 | 59.9964㎡18평 | 6층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.23 | 59.9964㎡18평 | 19층 | 3억 5,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 2015년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,744만원 | 84 |
| 가락마을15단지(중흥파크뷰) 2015년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,765만원 | 82 |
| 가락마을22단지(에듀힐스) 2015년 준공 | 5억원 | 1,719만원 | 86 |
| 가락마을5단지(유승한내들) 2015년 준공 | 4억 5,900만원 | 1,787만원 | 80 |
자주 묻는 질문
가락마을16단지(에듀그린) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을16단지(에듀그린)의 최근 매매 실거래가는 4억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을16단지(에듀그린)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,842만원으로, 현재 실거래가가 약 9,042만원 낮습니다.
가락마을16단지(에듀그린) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,500만원, 85㎡(26평) 4억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 1,745만원입니다.
가락마을16단지(에듀그린) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을16단지(에듀그린)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을16단지(에듀그린)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을16단지(에듀그린)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.