가락마을13단지(대광로제비앙)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 1,000만원 | 1,723만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 3억 1,600만원 2억 8,000만원 ~ 3억 3,100만원 | 1,751만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,000만원 3억 8,500만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,602만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,602만원, 지역 중위 2,097만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,602만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 약 24% 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 3,669만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1억 2,669만원 낮은 수준입니다. 대표 시세로 사용된 거래가 직거래가 아닌 중개거래 11건을 바탕으로 한 점을 고려하면, 이 가격 격차는 시장에서 형성된 실제 거래 흐름을 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 1.4% 상승한 점을 더하면, 현재 가격이 같은 지역·연식 조건의 기대 수준보다 낮게 거래되고 있다는 해석이 가능합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.606㎡26평 | 25층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.23 | 84.606㎡26평 | 13층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.19 | 59.655㎡18평 | 7층 | 3억 1,600만원 |
| 26.09.18 | 59.655㎡18평 | 1층 | 3억 2,300만원 |
| 26.09.02 | 84.606㎡26평 | 9층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.08 | 59.655㎡18평 | 2층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.20 | 84.606㎡26평 | 7층 | 4억원 |
| 26.07.15 | 84.606㎡26평 | 18층 | 4억원 |
| 26.07.02 | 59.655㎡18평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.08 | 59.655㎡18평 | 6층 | 3억 3,100만원 |
| 26.05.01 | 59.465㎡18평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을9단지(신동아 파밀리에) 2015년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 91 |
| 가재마을8단지 2015년 준공 | 3억 8,900만원 | 1,519만원 | 100 |
| 한신엘리트파크(범지기9단지) 2015년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,686만원 | 89 |
| 가락마을8단지(고운뜰아파트) 2015년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,702만원 | 88 |
자주 묻는 질문
가락마을13단지(대광로제비앙) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을13단지(대광로제비앙)의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을13단지(대광로제비앙)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,669만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,669만원 낮습니다.
가락마을13단지(대광로제비앙) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 1,000만원, 60㎡(18평) 3억 1,600만원, 85㎡(26평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,602만원입니다.
가락마을13단지(대광로제비앙) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을13단지(대광로제비앙)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을13단지(대광로제비앙)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을13단지(대광로제비앙)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.