가락마을13단지(대광로제비앙)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 1,000만원 | 1,723만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 2억 8,000만원 2억 8,000만원 ~ 3억 3,100만원 | 1,552만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,500만원 3억 8,500만원 ~ 4억원 | 1,504만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,504만원, 지역 중위 2,020만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.4% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,504만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 1,698만원과 비교해도 약 1억 3,198만원 낮게 거래되어 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -8.4%로 하락 중이고 최근 거래 9건이 모두 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 하락 국면의 결과일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 즉 현재 수치는 같은 지역·연식 기준 대비 낮은 가격대에 있다는 점을 보여주지만, 하락 추세가 이어질 경우 갭이 줄어들 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.606㎡26평 | 9층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.20 | 84.606㎡26평 | 7층 | 4억원 |
| 26.07.15 | 84.606㎡26평 | 18층 | 4억원 |
| 26.07.02 | 59.655㎡18평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.08 | 59.655㎡18평 | 6층 | 3억 3,100만원 |
| 26.05.01 | 59.465㎡18평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.25 | 59.655㎡18평 | 5층 | 3억원 |
| 26.04.08 | 84.606㎡26평 | 2층 | 3억 9,700만원 |
| 26.04.08 | 59.655㎡18평 | 1층 | 3억원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을 20단지(호반베르디움5차) 2015년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 100 |
| 이지더원(가락마을10단지) 2015년 준공 | 5억원 | 1,535만원 | 98 |
| 에스알파크시티 2017년 준공 | 1억 1,400만원 | 1,481만원 | 100 |
| 가재마을8단지 2015년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,353만원 | 100 |
자주 묻는 질문
가락마을13단지(대광로제비앙) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을13단지(대광로제비앙)의 최근 매매 실거래가는 3억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을13단지(대광로제비앙)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,698만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,198만원 낮습니다.
가락마을13단지(대광로제비앙) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 1,000만원, 60㎡(18평) 2억 8,000만원, 85㎡(26평) 3억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,504만원입니다.
가락마을13단지(대광로제비앙) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을13단지(대광로제비앙)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을13단지(대광로제비앙)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을13단지(대광로제비앙)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.