세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)
세종특별자치시 세종특별자치시 산울동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 2,500만원 4억 1,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 2,353만원 | 5건 |
| 84㎡25평 | 7억 1,800만원 | 2,809만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억 2,500만원 6억 2,500만원 ~ 7억 2,500만원 | 2,435만원 | 3건 |
| 112㎡34평 | 9억원 | 2,645만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,353만원, 지역 중위 2,097만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.1% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지의 평단가는 2,353만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 높습니다. 다만 연식 보정 기대가격 4억 3,564만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1,064만원 낮아, 저평가 스코어 55점(적정) 수준의 완만한 저평가로 해석됩니다. 최근 3개월 시세가 -7.1% 하락했고 거래 10건 중 9건이 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 형성된 흐름임을 보여주지만, 단기 하락세가 이어지고 있다는 점은 유의할 부분입니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.718㎡18평 | 1층 | 4억 2,500만원 |
| 26.10.05 | 84.8512㎡26평 | 3층 | 6억 2,500만원 |
| 26.08.27 | 59.718㎡18평 | 5층 | 4억 3,600만원 |
| 26.07.27 | 112.4722㎡34평직거래 | 16층 | 9억원 |
| 26.07.03 | 84.4858㎡26평 | 32층 | 7억 1,800만원 |
| 26.06.27 | 84.7851㎡26평 | 21층 | 7억 2,500만원 |
| 26.06.20 | 59.8585㎡18평 | 5층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.01 | 84.6564㎡26평 | 23층 | 7억 1,500만원 |
| 26.05.29 | 59.718㎡18평 | 4층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 59.718㎡18평 | 4층 | 4억 7,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 2024년 준공 | 4억 4,800만원 | 2,480만원 | 44 |
| 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 2021년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,344만원 | 56 |
| 새나루마을1단지세종자이e편한세상 2021년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,324만원 | 57 |
| 산울마을5단지 2023년 준공 | 4억원 | 2,206만원 | 67 |
자주 묻는 질문
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)의 최근 매매 실거래가는 4억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,564만원으로, 현재 실거래가가 약 1,064만원 낮습니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 2,500만원, 84㎡(25평) 7억 1,800만원, 85㎡(26평) 6억 2,500만원, 112㎡(34평) 9억원 입니다. 평단가는 약 2,353만원입니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)은 몇 년에 준공됐나요?
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.