세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)
세종특별자치시 세종특별자치시 산울동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 3,000만원 3억 7,500만원 ~ 4억 7,500만원 | 2,380만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,000만원 4억 4,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 1,713만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,380만원, 지역 중위 2,020만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,380만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 1,964만원과 비교해도 약 1,036만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 +0.8%로 소폭 상승했고 최근 거래 8건이 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격이 시장에서 크게 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 오히려 지역 평균보다 높은 평단가와 기대가격 대비 웃돈이 붙어 있어 고평가 쪽에 가까운 신호로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.718㎡18평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.15 | 59.718㎡18평 | 5층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.02 | 59.5677㎡18평 | 3층 | 4억 5,700만원 |
| 26.05.30 | 84.9196㎡26평 | 17층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 59.718㎡18평 | 6층 | 4억 7,500만원 |
| 26.04.18 | 59.9515㎡18평 | 5층 | 3억 7,500만원 |
| 26.04.17 | 84.9196㎡26평 | 10층 | 6억 8,500만원 |
| 26.04.11 | 84.9196㎡26평 | 18층 | 7억 2,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 2024년 준공 | 4억 3,600만원 | 2,414만원 | 42 |
| 산울마을2단지(세종자이더시티) 2024년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,435만원 | 40 |
| 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 2021년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,381만원 | 45 |
| 산울마을5단지 2023년 준공 | 4억 6,000만원 | 2,536만원 | 32 |
자주 묻는 질문
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,964만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 3,000만원, 85㎡(26평) 4억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,380만원입니다.
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)은 몇 년에 준공됐나요?
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.