산울마을5단지
세종특별자치시 세종특별자치시 산울동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억원 4억원 ~ 4억 9,500만원 | 2,206만원 | 14건 |
| 85㎡26평 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,206만원, 지역 중위 2,097만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
산울마을5단지는 평단가 2,206만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 높아, 단순 평단가만 보면 저평가로 보기 어렵습니다. 다만 준공연도와 연식 보정을 반영한 기대가격 4억 3,726만원과 최근 실거래가 4억원을 비교하면 약 3,726만원 낮은 수준이고, 이 점이 저평가 스코어 67점의 근거로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.8%로 하락 중이고 거래 15건 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 갭이 곧바로 가격 상승 여력으로 이어진다고 단정하기는 어렵습니다. 제시된 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 59.94㎡18평 | 1층 | 4억원 |
| 26.09.20 | 59.97㎡18평 | 18층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.27 | 59.97㎡18평 | 3층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.16 | 84.97㎡26평 | 2층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 59.97㎡18평 | 7층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.11 | 59.97㎡18평 | 9층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 59.94㎡18평 | 4층 | 4억 3,800만원 |
| 26.06.13 | 59.94㎡18평 | 18층 | 4억 5,200만원 |
| 26.06.06 | 59.97㎡18평 | 12층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.31 | 59.97㎡18평 | 1층 | 4억 5,250만원 |
| 26.05.28 | 59.97㎡18평 | 2층 | 4억 4,300만원 |
| 26.05.24 | 59.97㎡18평 | 11층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.22 | 59.97㎡18평 | 5층 | 4억 9,300만원 |
| 26.05.15 | 59.97㎡18평 | 23층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.11 | 59.97㎡18평 | 2층 | 4억 6,500만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 2022년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,163만원 | 71 |
| 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 2021년 준공 | 6억 5,750만원 | 2,159만원 | 71 |
| 새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 2021년 준공 | 4억 800만원 | 2,258만원 | 63 |
| 새나루마을4단지 2021년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 72 |
자주 묻는 질문
산울마을5단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산울마을5단지의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산울마을5단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,726만원으로, 현재 실거래가가 약 3,726만원 낮습니다.
산울마을5단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억원, 85㎡(26평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,206만원입니다.
산울마을5단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산울마을5단지은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산울마을5단지은 몇 년에 준공됐나요?
산울마을5단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.