새나루마을8단지세종하늘채센트레빌
세종특별자치시 세종특별자치시 집현동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 9,000만원 3억 8,700만원 ~ 3억 9,500만원 | 2,158만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 5억 1,500만원 | 2,271만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 5억 5,000만원 | 2,163만원 | 1건 |
| 100㎡30평 | 6억 4,000만원 | 2,118만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,163만원, 지역 중위 2,097만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,163만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 오히려 높습니다. 그런데 연식 보정 기대가격 6억 1,307만원과 최근 실거래가 5억 5,000만원을 비교하면 약 6,307만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 71점이 산출된 것입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 하락 중이고 거래도 6건에 그쳐, 기대가격 자체가 최근 약세를 충분히 반영하지 못했을 가능성도 있습니다. 대표 거래는 중개거래 6건으로 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서 가격 자체를 시장가가 아니라고 보기는 어렵습니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.04㎡25평 | 15층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.20 | 59.73㎡18평 | 12층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.03 | 99.87㎡30평 | 10층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.06 | 59.86㎡18평 | 9층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.17 | 74.98㎡23평 | 9층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.15 | 59.86㎡18평 | 9층 | 3억 8,700만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 2021년 준공 | 6억 5,750만원 | 2,159만원 | 71 |
| 새나루마을4단지 2021년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 72 |
| 산울마을5단지 2023년 준공 | 4억원 | 2,206만원 | 67 |
| 새나루마을10단지 2022년 준공 | 3억 5,000만원 | 2,075만원 | 78 |
자주 묻는 질문
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 1,307만원으로, 현재 실거래가가 약 6,307만원 낮습니다.
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 9,000만원, 75㎡(23평) 5억 1,500만원, 84㎡(25평) 5억 5,000만원, 100㎡(30평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,163만원입니다.
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌은 몇 년에 준공됐나요?
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.