새나루마을2단지세종하늘채센트레빌
세종특별자치시 세종특별자치시 집현동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,300만원 3억 4,300만원 ~ 4억 500만원 | 1,894만원 | 10건 직거래 포함 |
| 65㎡20평 | 4억 2,500만원 | 2,176만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,894만원, 지역 중위 2,020만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,894만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 2,064만원과 최근 실거래가 3억 4,300만원의 차이가 약 7,764만원에 이릅니다. 대표 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래도 11건 중 10건이 중개거래라서, 이 가격 차이는 시장에서 실제로 거래된 가격을 바탕으로 한 것으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 약세이므로, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.86㎡18평 | 1층 | 3억 4,300만원 |
| 26.08.07 | 59.73㎡18평 | 10층 | 4억원 |
| 26.07.29 | 59.73㎡18평 | 8층 | 4억 500만원 |
| 26.06.07 | 59.73㎡18평 | 5층 | 4억 300만원 |
| 26.06.03 | 59.73㎡18평 | 4층 | 3억 8,700만원 |
| 26.05.16 | 59.73㎡18평 | 13층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.05 | 64.58㎡20평 | 8층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.02 | 59.86㎡18평 | 10층 | 4억 500만원 |
| 26.04.28 | 59.86㎡18평 | 10층 | 4억 500만원 |
| 26.04.28 | 59.73㎡18평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.03 | 59.73㎡18평직거래 | 13층 | 3억 5,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 2021년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 84 |
| 해밀마을2단지 2020년 준공 | 6억원 | 1,928만원 | 70 |
| 가락마을2단지 2019년 준공 | 6억 2,000만원 | 1,913만원 | 71 |
| 가락마을19단지 2019년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 77 |
자주 묻는 질문
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌의 최근 매매 실거래가는 3억 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,064만원으로, 현재 실거래가가 약 7,764만원 낮습니다.
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,300만원, 65㎡(20평) 4억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,894만원입니다.
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌은 몇 년에 준공됐나요?
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.